近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–19.4 萬/坪・2012/11～2024/08・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/08/0419.4萬/坪560 萬28.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2017.3萬/坪500 萬28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2023/08/1916.6萬/坪480 萬28.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2022/12/0713.9萬/坪400 萬28.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1510.8萬/坪312 萬28.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2017/12/248.8萬/坪350 萬39.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2016/10/0613.2萬/坪380 萬28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2016/08/288.8萬/坪350 萬39.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2015/11/157.2萬/坪340 萬28.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/01/059.2萬/坪265 萬28.8 坪・2/16F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2014/12/308.5萬/坪340 萬39.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/06/308.3萬/坪240 萬28.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2013/10/295.3萬/坪285 萬28.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2012/12/158.1萬/坪235 萬28.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/11/305.8萬/坪230 萬39.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/04 | 基隆市中正區觀海街56號 | 19.4 | 560 | 28.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 基隆市中正區觀海街56號 | 17.3 | 500 | 28.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/19 | 基隆市中正區觀海街56號 | 16.6 | 480 | 28.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/07 | 基隆市中正區觀海街56號 | 13.9 | 400 | 28.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 基隆市中正區觀海街56號 | 10.8 | 312 | 28.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 基隆市中正區觀海街56號 | 8.8 | 350 | 39.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 基隆市中正區觀海街56號 | 13.2 | 380 | 28.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/28 | 基隆市中正區觀海街56號 | 8.8 | 350 | 39.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/15 | 基隆市中正區觀海街56號 | 7.2 | 340 | 28.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/01/05 | 基隆市中正區觀海街56號 | 9.2 | 265 | 28.8 | 2/16F | 公寓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 基隆市中正區觀海街56號 | 8.5 | 340 | 39.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 基隆市中正區觀海街56號 | 8.3 | 240 | 28.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/29 | 基隆市中正區觀海街56號 | 5.3 | 285 | 28.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2012/12/15 | 基隆市中正區觀海街56號 | 8.1 | 235 | 28.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/30 | 基隆市中正區觀海街56號 | 5.8 | 230 | 39.9 | 4/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街56號 | 2023/08/19 | 16.6 | 8.6 年 | +95.3% | ||
| 觀海街56號 | 2022/12/07 | 13.9 | 1.6 年 | +28.2% | ||
| 觀海街56號 | 2021/05/15 | 10.8 | 6.9 年 | +30% | ||
| 觀海街56號 | 2017/12/24 | 8.8 | 1.3 年 | 0% | ||
| 觀海街56號 | 2014/12/30 | 8.5 | 2.1 年 | +47.8% |