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基隆市中正區觀海街66號

基隆市中正區觀海街66號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–19.0 萬/坪・2014/03～2023/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2023/05/28
基隆市中正區觀海街66號
14.6萬/坪
466 萬
32.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2023/04/24
基隆市中正區觀海街66號
16.9萬/坪
542 萬
32.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2023/04/24
基隆市中正區觀海街66號
19.0萬/坪
406 萬
21.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/09/17
基隆市中正區觀海街66號
13.8萬/坪
295 萬
21.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2021/01/22
基隆市中正區觀海街66號
11.4萬/坪
365 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/12/24
基隆市中正區觀海街66號
11.2萬/坪
240 萬
21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2020/11/28
基隆市中正區觀海街66號
9.6萬/坪
338 萬
21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/09/27
基隆市中正區觀海街66號
10.9萬/坪
350 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/08/13
基隆市中正區觀海街66號
11.0萬/坪
235 萬
21.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
2020/03/22
基隆市中正區觀海街66號
10.0萬/坪
320 萬
32.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2017/03/30
基隆市中正區觀海街66號
11.7萬/坪
250 萬
21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2017/03/22
基隆市中正區觀海街66號
9.8萬/坪
210 萬
21.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2016/09/13
基隆市中正區觀海街66號
9.2萬/坪
295 萬
32.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2016/08/04
基隆市中正區觀海街66號
9.3萬/坪
200 萬
21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2014/03/22
基隆市中正區觀海街66號
8.1萬/坪
260 萬
21.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/05/28	基隆市中正區觀海街66號	14.6	466	32.0	16/16F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2023/04/24	基隆市中正區觀海街66號	16.9	542	32.0	13/16F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2023/04/24	基隆市中正區觀海街66號	19.0	406	21.4	10/16F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/09/17	基隆市中正區觀海街66號	13.8	295	21.4	10/16F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2021/01/22	基隆市中正區觀海街66號	11.4	365	32.0	1/16F	住宅大樓	22年	—	—
2020/12/24	基隆市中正區觀海街66號	11.2	240	21.4	6/16F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2020/11/28	基隆市中正區觀海街66號	9.6	338	21.4	12/16F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/09/27	基隆市中正區觀海街66號	10.9	350	32.0	1/16F	住宅大樓	22年	—	—
2020/08/13	基隆市中正區觀海街66號	11.0	235	21.4	7/16F	住宅大樓	22年	2房1廳2衛	—
2020/03/22	基隆市中正區觀海街66號	10.0	320	32.0	16/16F	住宅大樓	21年	2房1廳2衛	—
2017/03/30	基隆市中正區觀海街66號	11.7	250	21.4	4/16F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2017/03/22	基隆市中正區觀海街66號	9.8	210	21.4	5/16F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2016/09/13	基隆市中正區觀海街66號	9.2	295	32.0	9/16F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2016/08/04	基隆市中正區觀海街66號	9.3	200	21.4	6/16F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2014/03/22	基隆市中正區觀海街66號	8.1	260	21.4	9/16F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街66號	2020/03/22	10.0	2023/05/28	14.6	3.2 年	+45.6%
觀海街66號	2022/09/17	13.8	2023/04/24	19.0	0.6 年	+37.6%
觀海街66號	2016/08/04	9.3	2020/12/24	11.2	4.4 年	+20%
觀海街66號	2014/03/22	8.1	2016/09/13	9.2	2.5 年	+13.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	基隆市中正區觀海街66號	14,800	691	21.4	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/07/08	基隆市中正區觀海街66號	10,800	506	21.4	6/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/12/15	基隆市中正區觀海街66號	14,000	655	21.4	4/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/11/19	基隆市中正區觀海街66號	11,611	364	32.0	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/16	基隆市中正區觀海街66號	14,500	678	21.4	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/07/07	基隆市中正區觀海街66號	10,800	506	21.4	6/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/07/15	基隆市中正區觀海街66號	10,800	506	21.4	6/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/07/10	基隆市中正區觀海街66號	14,500	678	21.4	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2023/07/25	基隆市中正區觀海街66號	14,500	678	21.4	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/07/19	基隆市中正區觀海街66號	9,000	512	17.5	6/6F	華廈	2房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街66號

住宅大樓・16樓・1999 完工・25 筆

基隆市中正區觀海街66號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 10 筆