近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 524 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–20.8 萬/坪・2013/09～2025/09・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2025/09/0513.5萬/坪290 萬21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2025/06/0815.6萬/坪500 萬32.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2024/08/1420.8萬/坪445 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/08/1212.6萬/坪269 萬21.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2021/04/1613.1萬/坪280 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2019/11/209.8萬/坪312 萬32.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2019/07/3011.2萬/坪240 萬21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2017/06/298.6萬/坪275 萬32.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/05/278.1萬/坪260 萬32.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2017/05/228.4萬/坪180 萬21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2015/11/269.3萬/坪200 萬21.4 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/11/159.8萬/坪210 萬21.4 坪・15/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/10/3012.1萬/坪260 萬21.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/04/277.7萬/坪135 萬17.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/10/247.3萬/坪235 萬32.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 基隆市中正區觀海街72號 | 13.5 | 290 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 基隆市中正區觀海街72號 | 15.6 | 500 | 32.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 基隆市中正區觀海街72號 | 20.8 | 445 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/12 | 基隆市中正區觀海街72號 | 12.6 | 269 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 基隆市中正區觀海街72號 | 13.1 | 280 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 基隆市中正區觀海街72號 | 9.8 | 312 | 32.0 | 14/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/30 | 基隆市中正區觀海街72號 | 11.2 | 240 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 基隆市中正區觀海街72號 | 8.6 | 275 | 32.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 基隆市中正區觀海街72號 | 8.1 | 260 | 32.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/22 | 基隆市中正區觀海街72號 | 8.4 | 180 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 基隆市中正區觀海街72號 | 9.3 | 200 | 21.4 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/15 | 基隆市中正區觀海街72號 | 9.8 | 210 | 21.4 | 15/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/30 | 基隆市中正區觀海街72號 | 12.1 | 260 | 21.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/27 | 基隆市中正區觀海街72號 | 7.7 | 135 | 17.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/24 | 基隆市中正區觀海街72號 | 7.3 | 235 | 32.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街72號 | 2025/09/05 | 13.5 | 6.1 年 | +20.8% | ||
| 觀海街72號 | 2025/06/08 | 15.6 | 5.5 年 | +60.3% | ||
| 觀海街72號 | 2024/08/14 | 20.8 | 3.3 年 | +58.9% | ||
| 觀海街72號 | 2019/07/30 | 11.2 | 5.9 年 | +17.8% | ||
| 觀海街72號 | 2017/06/29 | 8.6 | 3.7 年 | +17% | ||
| 觀海街72號 | 2015/11/15 | 9.8 | 0.6 年 | +27.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 基隆市中正區觀海街72號 | 11,000 | 512 | 21.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 基隆市中正區觀海街72號 | 11,500 | 536 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/03 | 基隆市中正區觀海街72號 | 9,000 | 420 | 21.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/05 | 基隆市中正區觀海街72號 | 11,500 | 536 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/27 | 基隆市中正區觀海街72號 | 9,000 | 420 | 21.4 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/30 | 基隆市中正區觀海街72號 | 10,500 | 489 | 21.4 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/14 | 基隆市中正區觀海街72號 | 13,000 | 407 | 32.0 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/21 | 基隆市中正區觀海街72號 | 13,000 | 407 | 32.0 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/30 | 基隆市中正區觀海街72號 | 13,000 | 407 | 32.0 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/13 | 基隆市中正區觀海街72號 | 11,000 | 628 | 17.5 | 2/16F | 住宅大樓 |
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