近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–17.0 萬/坪・2014/02～2024/09・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2024/09/0417.0萬/坪580 萬34.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/12/1511.8萬/坪400 萬34.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1510.5萬/坪358 萬34.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/03/159.7萬/坪330 萬34.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/12/1610.7萬/坪365 萬34.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1410.6萬/坪360 萬34.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/07/187.5萬/坪388 萬34.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/03/059.3萬/坪316 萬34.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/02/247.6萬/坪260 萬34.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/04 | 基隆市中正區觀海街82號 | 17.0 | 580 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 基隆市中正區觀海街82號 | 11.8 | 400 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 基隆市中正區觀海街82號 | 10.5 | 358 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/15 | 基隆市中正區觀海街82號 | 9.7 | 330 | 34.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/16 | 基隆市中正區觀海街82號 | 10.7 | 365 | 34.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/14 | 基隆市中正區觀海街82號 | 10.6 | 360 | 34.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/18 | 基隆市中正區觀海街82號 | 7.5 | 388 | 34.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/03/05 | 基隆市中正區觀海街82號 | 9.3 | 316 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/24 | 基隆市中正區觀海街82號 | 7.6 | 260 | 34.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街82號 | 2024/09/04 | 17.0 | 5.4 年 | +62% | ||
| 觀海街82號 | 2020/12/15 | 11.8 | 6.8 年 | +26.6% | ||
| 觀海街82號 | 2017/12/16 | 10.7 | 3.4 年 | +23.3% |