近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 440 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–17.9 萬/坪・2013/10～2024/09・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2024/09/2414.7萬/坪500 萬34.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2023/07/2216.3萬/坪350 萬21.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1917.9萬/坪385 萬21.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2021/03/209.0萬/坪420 萬21.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 265萬）
- 2021/02/0312.3萬/坪265 萬21.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2019/07/2211.5萬/坪248 萬21.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2018/06/0310.1萬/坪342 萬34.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2018/01/2510.4萬/坪223 萬21.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/02/2211.6萬/坪250 萬21.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2014/03/229.3萬/坪200 萬21.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2014/01/159.1萬/坪195 萬21.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/12/319.1萬/坪195 萬21.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/10/128.7萬/坪186 萬21.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 基隆市中正區觀海街138號 | 14.7 | 500 | 34.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 基隆市中正區觀海街138號 | 16.3 | 350 | 21.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/19 | 基隆市中正區觀海街138號 | 17.9 | 385 | 21.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 基隆市中正區觀海街138號 | 9.0 | 420 | 21.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 265萬） | |
| 2021/02/03 | 基隆市中正區觀海街138號 | 12.3 | 265 | 21.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 基隆市中正區觀海街138號 | 11.5 | 248 | 21.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/03 | 基隆市中正區觀海街138號 | 10.1 | 342 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 基隆市中正區觀海街138號 | 10.4 | 223 | 21.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/22 | 基隆市中正區觀海街138號 | 11.6 | 250 | 21.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/22 | 基隆市中正區觀海街138號 | 9.3 | 200 | 21.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/15 | 基隆市中正區觀海街138號 | 9.1 | 195 | 21.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 基隆市中正區觀海街138號 | 9.1 | 195 | 21.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/12 | 基隆市中正區觀海街138號 | 8.7 | 186 | 21.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街138號 | 2023/07/22 | 16.3 | 2.3 年 | +80.4% | ||
| 觀海街138號 | 2021/02/03 | 12.3 | 6.9 年 | +32.5% | ||
| 觀海街138號 | 2018/01/25 | 10.4 | 4 年 | +14.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 基隆市中正區觀海街138號 | 15,000 | 440 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/09 | 基隆市中正區觀海街138號 | 14,000 | 413 | 34.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 基隆市中正區觀海街138號 | 11,000 | 512 | 21.5 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/16 | 基隆市中正區觀海街138號 | 15,000 | 440 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 基隆市中正區觀海街138號 | 11,000 | 512 | 21.5 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/21 | 基隆市中正區觀海街138號 | 14,000 | 413 | 34.0 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/10 | 基隆市中正區觀海街138號 | 15,000 | 440 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/31 | 基隆市中正區觀海街138號 | 15,000 | 440 | 34.0 | 13/16F | 住宅大樓 |