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基隆市中正區觀海街148號

基隆市中正區觀海街148號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–17.7 萬/坪・2013/03～2024/12・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆・歷年共 8 筆

2024/12/06
基隆市中正區觀海街148號
15.7萬/坪
528 萬
33.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/10/01
基隆市中正區觀海街148號
16.9萬/坪
780 萬
46.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2022/11/29
基隆市中正區觀海街148號
17.7萬/坪
590 萬
33.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳2衛
2021/10/08
基隆市中正區觀海街148號
11.2萬/坪
520 萬
46.3 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/09/03
基隆市中正區觀海街148號
9.6萬/坪
442 萬
46.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
含增建
2015/09/11
基隆市中正區觀海街148號
8.6萬/坪
285 萬
33.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 17 年
2014/07/11
基隆市中正區觀海街148號
9.0萬/坪
435 萬
33.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/03/16
基隆市中正區觀海街148號
6.0萬/坪
202 萬
33.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/06	基隆市中正區觀海街148號	15.7	528	33.7	3/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/10/01	基隆市中正區觀海街148號	16.9	780	46.3	7/16F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2022/11/29	基隆市中正區觀海街148號	17.7	590	33.3	1/16F	住宅大樓	24年	4房1廳2衛	—
2021/10/08	基隆市中正區觀海街148號	11.2	520	46.3	11/16F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2017/09/03	基隆市中正區觀海街148號	9.6	442	46.3	7/16F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/09/11	基隆市中正區觀海街148號	8.6	285	33.3	1/16F	住宅大樓	17年	—	—
2014/07/11	基隆市中正區觀海街148號	9.0	435	33.7	11/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/03/16	基隆市中正區觀海街148號	6.0	202	33.7	2/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/20	基隆市中正區觀海街148號	15,000	324	46.3	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/22	基隆市中正區觀海街148號	13,800	298	46.3	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/13	基隆市中正區觀海街148號	13,300	288	46.3	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/08	基隆市中正區觀海街148號	13,300	288	46.3	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/20	基隆市中正區觀海街148號	12,000	433	27.6	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街148號

住宅大樓・16樓・1999 完工・13 筆