近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 359 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–18.5 萬/坪・2012/11～2024/10・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/10/0718.5萬/坪630 萬34.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0417.6萬/坪598 萬34.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2617.0萬/坪580 萬34.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2216.3萬/坪555 萬34.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0713.5萬/坪627 萬46.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2313.3萬/坪620 萬46.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1311.9萬/坪555 萬46.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/3111.8萬/坪550 萬46.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/11/117.1萬/坪418 萬34.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 265萬）
- 2014/03/057.1萬/坪418 萬34.1 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 265萬）
- 2013/11/155.9萬/坪332 萬34.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2012/11/014.3萬/坪278 萬34.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/07 | 基隆市中正區觀海街150號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 基隆市中正區觀海街150號 | 17.6 | 598 | 34.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 基隆市中正區觀海街150號 | 17.0 | 580 | 34.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/22 | 基隆市中正區觀海街150號 | 16.3 | 555 | 34.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13.5 | 627 | 46.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13.3 | 620 | 46.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 基隆市中正區觀海街150號 | 11.9 | 555 | 46.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 基隆市中正區觀海街150號 | 11.8 | 550 | 46.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/11 | 基隆市中正區觀海街150號 | 7.1 | 418 | 34.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 265萬） | |
| 2014/03/05 | 基隆市中正區觀海街150號 | 7.1 | 418 | 34.1 | 3/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 265萬） | |
| 2013/11/15 | 基隆市中正區觀海街150號 | 5.9 | 332 | 34.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2012/11/01 | 基隆市中正區觀海街150號 | 4.3 | 278 | 34.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街150號 | 2023/10/07 | 13.5 | 2.1 年 | +14% | ||
| 觀海街150號 | 2021/08/31 | 11.8 | 5.8 年 | +66.9% | ||
| 觀海街150號 | 2015/11/11 | 7.1 | 1.7 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 基隆市中正區觀海街150號 | 15,000 | 440 | 34.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/02 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13,000 | 278 | 46.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/23 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13,000 | 278 | 46.6 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13,380 | 288 | 46.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/08 | 基隆市中正區觀海街150號 | 13,000 | 278 | 46.6 | 9/16F | 住宅大樓 |