近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–18.2 萬/坪・2013/08～2024/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/01/1918.2萬/坪490 萬21.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛坡道平面 100萬
- 2021/03/1710.2萬/坪345 萬33.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2020/11/2810.3萬/坪350 萬33.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2019/04/1811.9萬/坪255 萬21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/08/2012.2萬/坪260 萬21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2015/07/2810.1萬/坪215 萬21.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/07/0111.0萬/坪235 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/04/048.4萬/坪180 萬21.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/08/019.7萬/坪208 萬21.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2013/08/238.4萬/坪180 萬21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/19 | 基隆市中正區觀海街152號 | 18.2 | 490 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/03/17 | 基隆市中正區觀海街152號 | 10.2 | 345 | 33.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 基隆市中正區觀海街152號 | 10.3 | 350 | 33.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/18 | 基隆市中正區觀海街152號 | 11.9 | 255 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 基隆市中正區觀海街152號 | 12.2 | 260 | 21.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/28 | 基隆市中正區觀海街152號 | 10.1 | 215 | 21.4 | 15/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/01 | 基隆市中正區觀海街152號 | 11.0 | 235 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/04/04 | 基隆市中正區觀海街152號 | 8.4 | 180 | 21.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 基隆市中正區觀海街152號 | 9.7 | 208 | 21.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 基隆市中正區觀海街152號 | 8.4 | 180 | 21.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街152號 | 2020/11/28 | 10.3 | 2.3 年 | -15.1% | ||
| 觀海街152號 | 2019/04/18 | 11.9 | 4.7 年 | +22.6% | ||
| 觀海街152號 | 2018/08/20 | 12.2 | 5 年 | +44.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 基隆市中正區觀海街152號 | 9,000 | 420 | 21.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/08/23 | 基隆市中正區觀海街152號 | 9,000 | 420 | 21.4 | 8/16F | 住宅大樓 |