近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 341 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–16.6 萬/坪・2012/08～2025/06・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆
- 2025/06/2716.6萬/坪648 萬39.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2214.0萬/坪700 萬50.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
- 2018/10/0210.5萬/坪525 萬50.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2017/12/299.0萬/坪350 萬39.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/07/2511.1萬/坪435 萬39.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2016/10/0311.0萬/坪550 萬50.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2013/11/068.7萬/坪438 萬50.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/08/049.7萬/坪377 萬39.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2013/04/147.4萬/坪290 萬39.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2012/10/056.7萬/坪260 萬39.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2012/08/107.9萬/坪395 萬50.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 基隆市中正區觀海街16號 | 16.6 | 648 | 39.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 基隆市中正區觀海街16號 | 14.0 | 700 | 50.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 基隆市中正區觀海街16號 | 10.5 | 525 | 50.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/29 | 基隆市中正區觀海街16號 | 9.0 | 350 | 39.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/25 | 基隆市中正區觀海街16號 | 11.1 | 435 | 39.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 基隆市中正區觀海街16號 | 11.0 | 550 | 50.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 基隆市中正區觀海街16號 | 8.7 | 438 | 50.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 基隆市中正區觀海街16號 | 9.7 | 377 | 39.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/14 | 基隆市中正區觀海街16號 | 7.4 | 290 | 39.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/05 | 基隆市中正區觀海街16號 | 6.7 | 260 | 39.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 基隆市中正區觀海街16號 | 7.9 | 395 | 50.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街16號 | 2025/06/27 | 16.6 | 7.9 年 | +49% | ||
| 觀海街16號 | 2018/10/02 | 10.5 | 6.1 年 | +32.9% | ||
| 觀海街16號 | 2017/12/29 | 9.0 | 5.2 年 | +34.6% | ||
| 觀海街16號 | 2016/10/03 | 11.0 | 2.9 年 | +25.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 基隆市中正區觀海街16號 | 13,300 | 341 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/25 | 基隆市中正區觀海街16號 | 14,500 | 370 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/18 | 基隆市中正區觀海街16號 | 14,500 | 370 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/22 | 基隆市中正區觀海街16號 | 14,500 | 370 | 39.0 | 11/16F | 住宅大樓 |