近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.7–18.5 萬/坪・2012/11～2025/06・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/06/2314.0萬/坪830 萬59.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0918.5萬/坪630 萬34.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0415.0萬/坪698 萬46.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/04/3011.4萬/坪520 萬34.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2020/09/1711.7萬/坪520 萬44.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/11/1911.7萬/坪400 萬34.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/08/299.0萬/坪420 萬46.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/12/018.7萬/坪385 萬44.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/03/157.4萬/坪440 萬59.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/06/058.8萬/坪300 萬34.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/05/018.8萬/坪300 萬34.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/04/238.8萬/坪300 萬34.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/01/049.0萬/坪305 萬34.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/09/158.5萬/坪290 萬34.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/08/188.5萬/坪290 萬34.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 基隆市中正區觀海街172號 | 14.0 | 830 | 59.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 基隆市中正區觀海街172號 | 18.5 | 630 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 基隆市中正區觀海街172號 | 15.0 | 698 | 46.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/30 | 基隆市中正區觀海街172號 | 11.4 | 520 | 34.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2020/09/17 | 基隆市中正區觀海街172號 | 11.7 | 520 | 44.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 基隆市中正區觀海街172號 | 11.7 | 400 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/29 | 基隆市中正區觀海街172號 | 9.0 | 420 | 46.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.7 | 385 | 44.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/15 | 基隆市中正區觀海街172號 | 7.4 | 440 | 59.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.8 | 300 | 34.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.8 | 300 | 34.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.8 | 300 | 34.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 基隆市中正區觀海街172號 | 9.0 | 305 | 34.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/15 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.5 | 290 | 34.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 基隆市中正區觀海街172號 | 8.5 | 290 | 34.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街172號 | 2025/06/23 | 14.0 | 9.3 年 | +88.6% | ||
| 觀海街172號 | 2024/06/09 | 18.5 | 10.4 年 | +106.6% | ||
| 觀海街172號 | 2024/05/04 | 15.0 | 11.5 年 | +123.9% | ||
| 觀海街172號 | 2021/04/30 | 11.2 | 3.7 年 | +23.8% | ||
| 觀海街172號 | 2020/09/17 | 11.7 | 3.8 年 | +35.1% | ||
| 觀海街172號 | 2018/11/19 | 11.7 | 4.6 年 | +33.3% | ||
| 觀海街172號 | 2016/12/01 | 8.7 | 3.6 年 | +11.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01/08 | 基隆市中正區觀海街172號 | 11,000 | 271 | 34.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/01/01 | 基隆市中正區觀海街172號 | 9,000 | 264 | 34.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/03/26 | 基隆市中正區觀海街172號 | 9,000 | 347 | 21.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |