近一年中位單價
17.3萬/坪
-8.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–17.3 萬/坪・2014/04～2026/02・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2026/02/1017.3萬/坪890 萬51.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1914.6萬/坪750 萬51.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2023/05/0914.2萬/坪730 萬51.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1613.0萬/坪610 萬46.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0910.5萬/坪540 萬51.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1810.7萬/坪550 萬51.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1413.6萬/坪635 萬46.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1711.1萬/坪450 萬40.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2514.2萬/坪635 萬44.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2610.6萬/坪430 萬40.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1210.7萬/坪500 萬46.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/01/0511.5萬/坪395 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/11/238.2萬/坪385 萬46.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/11/0310.3萬/坪480 萬46.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/09/1811.1萬/坪380 萬34.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 基隆市中正區觀海街188號 | 17.3 | 890 | 51.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 基隆市中正區觀海街188號 | 14.6 | 750 | 51.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/09 | 基隆市中正區觀海街188號 | 14.2 | 730 | 51.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 基隆市中正區觀海街188號 | 13.0 | 610 | 46.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 基隆市中正區觀海街188號 | 10.5 | 540 | 51.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 基隆市中正區觀海街188號 | 10.7 | 550 | 51.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 基隆市中正區觀海街188號 | 13.6 | 635 | 46.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 基隆市中正區觀海街188號 | 11.1 | 450 | 40.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 基隆市中正區觀海街188號 | 14.2 | 635 | 44.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/26 | 基隆市中正區觀海街188號 | 10.6 | 430 | 40.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 基隆市中正區觀海街188號 | 10.7 | 500 | 46.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/05 | 基隆市中正區觀海街188號 | 11.5 | 395 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/23 | 基隆市中正區觀海街188號 | 8.2 | 385 | 46.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/03 | 基隆市中正區觀海街188號 | 10.3 | 480 | 46.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/18 | 基隆市中正區觀海街188號 | 11.1 | 380 | 34.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街188號 | 2026/02/10 | 17.3 | 2.7 年 | +18.7% | ||
| 觀海街188號 | 2023/05/19 | 14.6 | 1.2 年 | +36.4% | ||
| 觀海街188號 | 2023/05/09 | 14.2 | 1.1 年 | +35.2% | ||
| 觀海街188號 | 2023/02/16 | 13.0 | 5.8 年 | +52.5% | ||
| 觀海街188號 | 2021/11/14 | 13.6 | 0.6 年 | +27% | ||
| 觀海街188號 | 2021/09/25 | 14.2 | 0.8 年 | +72% | ||
| 觀海街188號 | 2021/01/05 | 11.5 | 6.1 年 | +49% | ||
| 觀海街188號 | 2020/11/23 | 8.2 | 5.8 年 | -14.4% |