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基隆市中正區觀海街192號

基隆市中正區觀海街192號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–13.7 萬/坪・2012/08～2023/09・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2023/09/17
基隆市中正區觀海街192號
13.7萬/坪
635 萬
46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/31
基隆市中正區觀海街192號
10.9萬/坪
370 萬
34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/04/12
基隆市中正區觀海街192號
8.9萬/坪
413 萬
46.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/01/20
基隆市中正區觀海街192號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/03/15
基隆市中正區觀海街192號
8.2萬/坪
380 萬
46.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/12/15
基隆市中正區觀海街192號
13.3萬/坪
450 萬
34.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/11/09
基隆市中正區觀海街192號
9.0萬/坪
306 萬
34.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/07/22
基隆市中正區觀海街192號
11.0萬/坪
372 萬
34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/11/13
基隆市中正區觀海街192號
5.5萬/坪
188 萬
34.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/11/02
基隆市中正區觀海街192號
7.4萬/坪
250 萬
34.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/09/16
基隆市中正區觀海街192號
5.7萬/坪
195 萬
34.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/09/14
基隆市中正區觀海街192號
6.8萬/坪
230 萬
34.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/08/15
基隆市中正區觀海街192號
5.6萬/坪
190 萬
34.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2012/08/06
基隆市中正區觀海街192號
5.6萬/坪
190 萬
34.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/09/17	基隆市中正區觀海街192號	13.7	635	46.5	12/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	基隆市中正區觀海街192號	10.9	370	34.0	15/15F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/04/12	基隆市中正區觀海街192號	8.9	413	46.5	4/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	基隆市中正區觀海街192號	10.3	350	34.0	7/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/03/15	基隆市中正區觀海街192號	8.2	380	46.5	12/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/12/15	基隆市中正區觀海街192號	13.3	450	34.0	14/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/11/09	基隆市中正區觀海街192號	9.0	306	34.0	11/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2015/07/22	基隆市中正區觀海街192號	11.0	372	34.0	15/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2012/11/13	基隆市中正區觀海街192號	5.5	188	34.0	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/11/02	基隆市中正區觀海街192號	7.4	250	34.0	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/09/16	基隆市中正區觀海街192號	5.7	195	34.0	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/09/14	基隆市中正區觀海街192號	6.8	230	34.0	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/08/15	基隆市中正區觀海街192號	5.6	190	34.0	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/08/06	基隆市中正區觀海街192號	5.6	190	34.0	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+54.7%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街192號	2018/03/15	8.2	2023/09/17	13.7	5.5 年	+67.1%
觀海街192號	2015/07/22	11.0	2020/08/31	10.9	5.1 年	-0.5%
觀海街192號	2012/11/13	5.5	2019/04/12	8.9	6.4 年	+60.5%
觀海街192號	2012/09/16	5.7	2018/03/15	8.2	5.5 年	+42.4%
觀海街192號	2012/09/14	6.8	2017/12/15	13.3	5.3 年	+95.6%
觀海街192號	2012/11/02	7.4	2015/07/22	11.0	2.7 年	+48.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/31	基隆市中正區觀海街192號	15,000	443	34.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/19	基隆市中正區觀海街192號	13,500	397	34.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/06	基隆市中正區觀海街192號	13,500	397	34.0	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/10	基隆市中正區觀海街192號	13,500	489	27.6	14/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街192號

住宅大樓・15樓・1999 完工・18 筆

基隆市中正區觀海街192號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆