近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–17.9 萬/坪・2013/04～2023/07・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2023/07/0717.9萬/坪615 萬34.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1711.3萬/坪530 萬46.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/2413.6萬/坪465 萬34.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/04/1814.0萬/坪480 萬34.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/12/0711.1萬/坪380 萬34.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/12/126.6萬/坪360 萬34.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2013/04/117.6萬/坪261 萬34.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/07 | 基隆市中正區觀海街196號 | 17.9 | 615 | 34.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 基隆市中正區觀海街196號 | 11.3 | 530 | 46.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/24 | 基隆市中正區觀海街196號 | 13.6 | 465 | 34.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/18 | 基隆市中正區觀海街196號 | 14.0 | 480 | 34.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 基隆市中正區觀海街196號 | 11.1 | 380 | 34.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/12 | 基隆市中正區觀海街196號 | 6.6 | 360 | 34.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2013/04/11 | 基隆市中正區觀海街196號 | 7.6 | 261 | 34.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+61.8%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街196號 | 2023/07/07 | 17.9 | 7.6 年 | +61.8% | ||
| 觀海街196號 | 2021/08/24 | 13.6 | 5.3 年 | -3.1% | ||
| 觀海街196號 | 2016/04/18 | 14.0 | 3 年 | +83.9% |