基隆市中正區觀海街200號

基隆市中正區觀海街200號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

16.1萬/坪

-15.1%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.8–16.1 萬/坪・2012/11～2025/11・共 10 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	基隆市中正區觀海街200號	16.1	750	46.5	11/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/10	基隆市中正區觀海街200號	15.1	700	46.5	4/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/10/04	基隆市中正區觀海街200號	15.1	700	46.5	11/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/08/04	基隆市中正區觀海街200號	12.5	580	46.5	6/15F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	基隆市中正區觀海街200號	14.0	650	46.5	7/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/26	基隆市中正區觀海街200號	11.8	550	46.5	6/15F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/08/13	基隆市中正區觀海街200號	12.6	585	46.5	6/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2015/07/12	基隆市中正區觀海街200號	10.3	350	34.0	13/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/01/31	基隆市中正區觀海街200號	7.7	260	34.0	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2012/11/14	基隆市中正區觀海街200號	4.8	295	34.0	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）

尚無座標

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+6.3%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例