近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–14.3 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/03/1012.9萬/坪505 萬39.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/0814.3萬/坪720 萬50.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳1衛
- 2022/08/0913.8萬/坪541 萬39.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2021/10/0113.5萬/坪660 萬39.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/08/1112.3萬/坪620 萬50.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/06/269.5萬/坪478 萬50.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2016/03/0911.0萬/坪550 萬50.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2015/11/259.4萬/坪370 萬39.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2015/10/1211.0萬/坪550 萬50.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/09/0312.0萬/坪470 萬39.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/08/038.4萬/坪330 萬39.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/07/307.7萬/坪388 萬50.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2012/10/046.6萬/坪330 萬50.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 基隆市中正區觀海街26號 | 12.9 | 505 | 39.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 基隆市中正區觀海街26號 | 14.3 | 720 | 50.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 基隆市中正區觀海街26號 | 13.8 | 541 | 39.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 基隆市中正區觀海街26號 | 13.5 | 660 | 39.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/08/11 | 基隆市中正區觀海街26號 | 12.3 | 620 | 50.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 基隆市中正區觀海街26號 | 9.5 | 478 | 50.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/09 | 基隆市中正區觀海街26號 | 11.0 | 550 | 50.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/25 | 基隆市中正區觀海街26號 | 9.4 | 370 | 39.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 基隆市中正區觀海街26號 | 11.0 | 550 | 50.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/03 | 基隆市中正區觀海街26號 | 12.0 | 470 | 39.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/03 | 基隆市中正區觀海街26號 | 8.4 | 330 | 39.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/30 | 基隆市中正區觀海街26號 | 7.7 | 388 | 50.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/04 | 基隆市中正區觀海街26號 | 6.6 | 330 | 50.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+46.2%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街26號 | 2024/03/08 | 14.3 | 5.7 年 | +50.6% | ||
| 觀海街26號 | 2022/08/09 | 13.8 | 6.7 年 | +46.2% | ||
| 觀海街26號 | 2014/09/03 | 12.0 | 1.1 年 | +42.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01/26 | 基隆市中正區觀海街26號 | 13,000 | 420 | 30.9 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/05/06 | 基隆市中正區觀海街26號 | 10,000 | 255 | 39.2 | 12/16F | 住宅大樓 |