近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–19.6 萬/坪・2014/02～2024/11・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2024/11/0617.6萬/坪510 萬29.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2024/05/0919.6萬/坪568 萬29.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1617.6萬/坪707 萬40.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2024/02/0115.1萬/坪438 萬29.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1217.9萬/坪520 萬29.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2022/12/1816.2萬/坪470 萬29.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2020/06/239.1萬/坪396 萬29.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/09/2110.3萬/坪300 萬29.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2018/11/1110.7萬/坪310 萬29.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2017/02/199.6萬/坪280 萬29.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2016/09/1912.1萬/坪350 萬29.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2016/07/099.4萬/坪375 萬40.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2015/07/149.2萬/坪370 萬40.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/05/1912.1萬/坪350 萬29.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/01/0812.4萬/坪360 萬29.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 基隆市中正區觀海街40號 | 17.6 | 510 | 29.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/09 | 基隆市中正區觀海街40號 | 19.6 | 568 | 29.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 基隆市中正區觀海街40號 | 17.6 | 707 | 40.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 基隆市中正區觀海街40號 | 15.1 | 438 | 29.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 基隆市中正區觀海街40號 | 17.9 | 520 | 29.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 基隆市中正區觀海街40號 | 16.2 | 470 | 29.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/23 | 基隆市中正區觀海街40號 | 9.1 | 396 | 29.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/09/21 | 基隆市中正區觀海街40號 | 10.3 | 300 | 29.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/11 | 基隆市中正區觀海街40號 | 10.7 | 310 | 29.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/19 | 基隆市中正區觀海街40號 | 9.6 | 280 | 29.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 基隆市中正區觀海街40號 | 12.1 | 350 | 29.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/09 | 基隆市中正區觀海街40號 | 9.4 | 375 | 40.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/14 | 基隆市中正區觀海街40號 | 9.2 | 370 | 40.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/19 | 基隆市中正區觀海街40號 | 12.1 | 350 | 29.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/08 | 基隆市中正區觀海街40號 | 12.4 | 360 | 29.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街40號 | 2024/03/16 | 17.6 | 7.7 年 | +88.5% | ||
| 觀海街40號 | 2024/02/01 | 15.1 | 5.2 年 | +41.3% | ||
| 觀海街40號 | 2022/12/18 | 16.2 | 6.2 年 | +34.3% | ||
| 觀海街40號 | 2020/06/23 | 9.9 | 4.9 年 | +7% | ||
| 觀海街40號 | 2017/02/19 | 9.6 | 3 年 | -19.5% | ||
| 觀海街40號 | 2016/09/19 | 12.1 | 1.3 年 | 0% | ||
| 觀海街40號 | 2015/05/19 | 12.1 | 1.1 年 | +34.6% |