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基隆市中正區觀海街46號

基隆市中正區觀海街46號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

13.5萬/坪

-28.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 334 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–20.1 萬/坪・2012/04～2026/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
基隆市中正區觀海街46號
13.5萬/坪
540 萬
39.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2024/05/24
基隆市中正區觀海街46號
20.1萬/坪
580 萬
28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/08
基隆市中正區觀海街46號
14.2萬/坪
558 萬
39.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2022/01/14
基隆市中正區觀海街46號
12.3萬/坪
488 萬
28.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/07/14
基隆市中正區觀海街46號
10.0萬/坪
420 萬
28.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2017/10/21
基隆市中正區觀海街46號
8.6萬/坪
345 萬
39.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/06/10
基隆市中正區觀海街46號
9.3萬/坪
370 萬
39.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/10/31
基隆市中正區觀海街46號
9.7萬/坪
280 萬
28.8 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2012/04/07
基隆市中正區觀海街46號
7.2萬/坪
208 萬
28.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	基隆市中正區觀海街46號	13.5	540	39.9	15/16F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2024/05/24	基隆市中正區觀海街46號	20.1	580	28.8	1/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/08	基隆市中正區觀海街46號	14.2	558	39.4	14/16F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2022/01/14	基隆市中正區觀海街46號	12.3	488	28.8	15/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2020/07/14	基隆市中正區觀海街46號	10.0	420	28.8	15/16F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2017/10/21	基隆市中正區觀海街46號	8.6	345	39.9	7/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/06/10	基隆市中正區觀海街46號	9.3	370	39.9	5/16F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	基隆市中正區觀海街46號	9.7	280	28.8	8/16F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2012/04/07	基隆市中正區觀海街46號	7.2	208	28.8	1/16F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	基隆市中正區觀海街46號	13,300	334	39.9	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/28	基隆市中正區觀海街46號	13,300	334	39.9	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/26	基隆市中正區觀海街46號	13,300	334	39.9	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/31	基隆市中正區觀海街46號	13,000	327	39.9	3/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/10/17	基隆市中正區觀海街46號	11,000	502	21.9	15/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/10/08	基隆市中正區觀海街46號	11,000	274	39.9	15/16F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街46號

住宅大樓・16樓・1999 完工・16 筆