近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–18.9 萬/坪・2013/01～2025/09・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/09/2518.1萬/坪370 萬20.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2024/06/1715.9萬/坪500 萬31.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1518.9萬/坪388 萬20.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
- 2018/11/0111.0萬/坪225 萬20.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2018/08/1412.6萬/坪258 萬20.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/07/189.5萬/坪300 萬31.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房2廳2衛
- 2017/11/1911.7萬/坪240 萬20.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/08/299.7萬/坪305 萬31.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2016/10/198.9萬/坪280 萬31.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳2衛
- 2016/10/0610.1萬/坪320 萬31.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2016/03/119.6萬/坪196 萬20.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/11/299.3萬/坪190 萬20.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/01/057.2萬/坪228 萬31.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/06/078.8萬/坪180 萬20.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/06/158.4萬/坪173 萬20.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 基隆市中正區觀海街58號 | 18.1 | 370 | 20.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 基隆市中正區觀海街58號 | 15.9 | 500 | 31.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 基隆市中正區觀海街58號 | 18.9 | 388 | 20.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/01 | 基隆市中正區觀海街58號 | 11.0 | 225 | 20.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/14 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12.6 | 258 | 20.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/18 | 基隆市中正區觀海街58號 | 9.5 | 300 | 31.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/19 | 基隆市中正區觀海街58號 | 11.7 | 240 | 20.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/29 | 基隆市中正區觀海街58號 | 9.7 | 305 | 31.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/19 | 基隆市中正區觀海街58號 | 8.9 | 280 | 31.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 基隆市中正區觀海街58號 | 10.1 | 320 | 31.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/11 | 基隆市中正區觀海街58號 | 9.6 | 196 | 20.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/29 | 基隆市中正區觀海街58號 | 9.3 | 190 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 基隆市中正區觀海街58號 | 7.2 | 228 | 31.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/07 | 基隆市中正區觀海街58號 | 8.8 | 180 | 20.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 基隆市中正區觀海街58號 | 8.4 | 173 | 20.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街58號 | 2025/09/25 | 18.1 | 7.1 年 | +43.4% | ||
| 觀海街58號 | 2024/01/15 | 18.9 | 5.5 年 | +99.1% | ||
| 觀海街58號 | 2018/08/14 | 12.6 | 5.2 年 | +49.1% | ||
| 觀海街58號 | 2018/07/18 | 9.5 | 1.7 年 | +7.1% | ||
| 觀海街58號 | 2017/08/29 | 9.7 | 2.6 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 基隆市中正區觀海街58號 | 14,000 | 443 | 31.5 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/21 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 585 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/30 | 基隆市中正區觀海街58號 | 14,000 | 443 | 31.5 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/26 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 380 | 31.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/28 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 585 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/29 | 基隆市中正區觀海街58號 | 14,500 | 460 | 31.5 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/24 | 基隆市中正區觀海街58號 | 14,500 | 707 | 20.5 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/30 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 380 | 31.5 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/23 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 585 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/04 | 基隆市中正區觀海街58號 | 12,000 | 380 | 31.5 | 5/16F | 住宅大樓 |
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