近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–16.1 萬/坪・2013/08～2025/09・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/09/1316.1萬/坪720 萬44.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0716.1萬/坪720 萬44.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0113.7萬/坪600 萬34.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2024/04/2914.0萬/坪625 萬44.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3016.0萬/坪546 萬34.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/01/2910.8萬/坪500 萬34.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2021/05/1612.2萬/坪415 萬34.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/09/279.4萬/坪420 萬44.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2020/02/1310.1萬/坪450 萬44.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/09/0810.6萬/坪360 萬34.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/01/288.5萬/坪380 萬44.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/04/109.6萬/坪430 萬44.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/11/309.8萬/坪333 萬34.1 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/11/0512.6萬/坪430 萬34.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/08/1710.3萬/坪350 萬34.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 基隆市中正區觀海街62號 | 16.1 | 720 | 44.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 基隆市中正區觀海街62號 | 16.1 | 720 | 44.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 基隆市中正區觀海街62號 | 13.7 | 600 | 34.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2024/04/29 | 基隆市中正區觀海街62號 | 14.0 | 625 | 44.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/30 | 基隆市中正區觀海街62號 | 16.0 | 546 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/01/29 | 基隆市中正區觀海街62號 | 10.8 | 500 | 34.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2021/05/16 | 基隆市中正區觀海街62號 | 12.2 | 415 | 34.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/27 | 基隆市中正區觀海街62號 | 9.4 | 420 | 44.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2020/02/13 | 基隆市中正區觀海街62號 | 10.1 | 450 | 44.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/08 | 基隆市中正區觀海街62號 | 10.6 | 360 | 34.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/28 | 基隆市中正區觀海街62號 | 8.5 | 380 | 44.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 基隆市中正區觀海街62號 | 9.6 | 430 | 44.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 基隆市中正區觀海街62號 | 9.8 | 333 | 34.1 | 2/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 基隆市中正區觀海街62號 | 12.6 | 430 | 34.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 基隆市中正區觀海街62號 | 10.3 | 350 | 34.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+67.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街62號 | 2025/09/13 | 16.1 | 7.4 年 | +67.4% | ||
| 觀海街62號 | 2024/06/07 | 16.1 | 5.4 年 | +89.5% | ||
| 觀海街62號 | 2024/03/30 | 16.0 | 10.6 年 | +70.6% | ||
| 觀海街62號 | 2021/05/16 | 12.2 | 1.7 年 | +15.3% | ||
| 觀海街62號 | 2019/09/08 | 10.6 | 5.8 年 | +24.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 基隆市中正區觀海街62號 | 14,000 | 410 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/26 | 基隆市中正區觀海街62號 | 14,000 | 410 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 |