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基隆市中正區觀海街90號

基隆市中正區觀海街90號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 354 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–15.9 萬/坪・2014/09～2025/08・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/15
基隆市中正區觀海街90號
14.1萬/坪
630 萬
44.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/08
基隆市中正區觀海街90號
14.6萬/坪
650 萬
44.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/19
基隆市中正區觀海街90號
15.9萬/坪
540 萬
34.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/20
基隆市中正區觀海街90號
9.6萬/坪
430 萬
44.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/30
基隆市中正區觀海街90號
9.0萬/坪
400 萬
44.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/09/06
基隆市中正區觀海街90號
12.3萬/坪
420 萬
34.0 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/04/05
基隆市中正區觀海街90號
8.7萬/坪
390 萬
44.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/04/17
基隆市中正區觀海街90號
8.3萬/坪
370 萬
44.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/01/16
基隆市中正區觀海街90號
8.4萬/坪
376 萬
44.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/09/23
基隆市中正區觀海街90號
5.8萬/坪
330 萬
34.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/15	基隆市中正區觀海街90號	14.1	630	44.6	5/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/08	基隆市中正區觀海街90號	14.6	650	44.6	7/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/19	基隆市中正區觀海街90號	15.9	540	34.0	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/20	基隆市中正區觀海街90號	9.6	430	44.6	8/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	基隆市中正區觀海街90號	9.0	400	44.6	7/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/09/06	基隆市中正區觀海街90號	12.3	420	34.0	16/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/04/05	基隆市中正區觀海街90號	8.7	390	44.6	6/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/04/17	基隆市中正區觀海街90號	8.3	370	44.6	13/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/01/16	基隆市中正區觀海街90號	8.4	376	44.6	11/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/09/23	基隆市中正區觀海街90號	5.8	330	34.0	6/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	基隆市中正區觀海街90號	12,000	354	34.0	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/09	基隆市中正區觀海街90號	12,000	354	34.0	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/14	基隆市中正區觀海街90號	12,000	354	34.0	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/27	基隆市中正區觀海街90號	10,000	294	34.0	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街90號

住宅大樓・16樓・1999 完工・15 筆