近一年中位單價
14.3萬/坪
-25.0%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 369 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–17.6 萬/坪・2013/10～2026/02・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/02/1114.3萬/坪640 萬44.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/3016.1萬/坪720 萬44.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0117.0萬/坪760 萬44.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0313.9萬/坪620 萬44.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/04/0913.8萬/坪617 萬44.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1617.6萬/坪600 萬34.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2022/02/2314.1萬/坪630 萬44.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1810.4萬/坪465 萬44.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2910.5萬/坪470 萬44.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1211.9萬/坪530 萬44.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1310.4萬/坪355 萬34.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/12/139.5萬/坪425 萬44.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/11/1211.1萬/坪495 萬44.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/05/278.7萬/坪390 萬44.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/12/3110.1萬/坪450 萬44.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 基隆市中正區觀海街92號 | 14.3 | 640 | 44.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 基隆市中正區觀海街92號 | 16.1 | 720 | 44.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 基隆市中正區觀海街92號 | 17.0 | 760 | 44.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13.9 | 620 | 44.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13.8 | 617 | 44.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 基隆市中正區觀海街92號 | 17.6 | 600 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 基隆市中正區觀海街92號 | 14.1 | 630 | 44.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 基隆市中正區觀海街92號 | 10.4 | 465 | 44.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 基隆市中正區觀海街92號 | 10.5 | 470 | 44.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/12 | 基隆市中正區觀海街92號 | 11.9 | 530 | 44.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/13 | 基隆市中正區觀海街92號 | 10.4 | 355 | 34.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/13 | 基隆市中正區觀海街92號 | 9.5 | 425 | 44.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/12 | 基隆市中正區觀海街92號 | 11.1 | 495 | 44.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 基隆市中正區觀海街92號 | 8.7 | 390 | 44.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 基隆市中正區觀海街92號 | 10.1 | 450 | 44.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +24.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街92號 | 2026/02/11 | 14.3 | 4.3 年 | +37.6% | ||
| 觀海街92號 | 2023/11/30 | 16.1 | 0.6 年 | +16.7% | ||
| 觀海街92號 | 2023/11/01 | 17.0 | 2.2 年 | +61.7% | ||
| 觀海街92號 | 2023/08/03 | 13.9 | 8.6 年 | +37.8% | ||
| 觀海街92號 | 2022/02/23 | 14.1 | 5.2 年 | +48.2% | ||
| 觀海街92號 | 2019/06/12 | 11.9 | 3.6 年 | +7.1% | ||
| 觀海街92號 | 2016/12/13 | 9.5 | 2.7 年 | +11.8% | ||
| 觀海街92號 | 2014/12/31 | 10.1 | 1.2 年 | +39.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13,000 | 380 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/19 | 基隆市中正區觀海街92號 | 16,000 | 357 | 34.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13,000 | 380 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/30 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13,000 | 380 | 34.1 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/07 | 基隆市中正區觀海街92號 | 13,000 | 291 | 34.1 | 5/16F | 住宅大樓 |