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基隆市中正區觀海街96號

基隆市中正區觀海街96號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 531 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.2–19.2 萬/坪・2013/02～2025/06・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
基隆市中正區觀海街96號
17.4萬/坪
558 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2024/05/12
基隆市中正區觀海街96號
19.2萬/坪
410 萬
21.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2016/07/18
基隆市中正區觀海街96號
10.5萬/坪
225 萬
21.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
2016/06/01
基隆市中正區觀海街96號
11.0萬/坪
235 萬
21.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2015/04/19
基隆市中正區觀海街96號
9.4萬/坪
300 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2015/01/15
基隆市中正區觀海街96號
10.5萬/坪
225 萬
21.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2014/01/22
基隆市中正區觀海街96號
7.2萬/坪
230 萬
32.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
2013/02/22
基隆市中正區觀海街96號
6.2萬/坪
197 萬
32.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	基隆市中正區觀海街96號	17.4	558	32.0	1/16F	住宅大樓	27年	1房1廳2衛	—
2024/05/12	基隆市中正區觀海街96號	19.2	410	21.4	5/16F	住宅大樓	25年	2房1廳2衛	—
2016/07/18	基隆市中正區觀海街96號	10.5	225	21.4	14/16F	住宅大樓	18年	2房1廳2衛	—
2016/06/01	基隆市中正區觀海街96號	11.0	235	21.4	3/16F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2015/04/19	基隆市中正區觀海街96號	9.4	300	32.0	1/16F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2015/01/15	基隆市中正區觀海街96號	10.5	225	21.4	16/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2014/01/22	基隆市中正區觀海街96號	7.2	230	32.0	8/16F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	—
2013/02/22	基隆市中正區觀海街96號	6.2	197	32.0	1/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	基隆市中正區觀海街96號	13,000	608	21.4	7/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/04/24	基隆市中正區觀海街96號	16,000	499	32.0	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/03/19	基隆市中正區觀海街96號	12,000	281	42.6	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/10/31	基隆市中正區觀海街96號	12,000	562	21.4	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/24	基隆市中正區觀海街96號	12,000	562	21.4	7/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/05/01	基隆市中正區觀海街96號	12,000	562	21.4	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/21	基隆市中正區觀海街96號	16,000	499	32.0	10/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/17	基隆市中正區觀海街96號	12,000	281	42.6	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/03/04	基隆市中正區觀海街96號	12,000	562	21.4	7/16F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/03/21	基隆市中正區觀海街96號	12,000	281	42.6	15/16F	住宅大樓	2房1廳2衛

顯示 10 / 16 筆

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街96號

住宅大樓・16樓・1999 完工・25 筆