近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 370 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–18.1 萬/坪・2012/09～2024/06・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2024/06/2418.1萬/坪480 萬26.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2024/04/0714.3萬/坪580 萬40.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0415.6萬/坪630 萬40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/11/2817.7萬/坪470 萬26.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛含增建
- 2023/10/0518.1萬/坪530 萬26.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2023/09/0515.0萬/坪608 萬40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2021/04/1511.6萬/坪308 萬26.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0612.0萬/坪320 萬26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2020/09/0211.3萬/坪300 萬26.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2019/01/139.6萬/坪255 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/10/2010.5萬/坪280 萬26.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2018/07/249.8萬/坪260 萬26.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2017/12/1911.7萬/坪310 萬26.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2013/08/308.4萬/坪222 萬26.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/05/187.8萬/坪208 萬26.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 基隆市中正區觀海街135號 | 18.1 | 480 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 基隆市中正區觀海街135號 | 14.3 | 580 | 40.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 基隆市中正區觀海街135號 | 15.6 | 630 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 基隆市中正區觀海街135號 | 17.7 | 470 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/05 | 基隆市中正區觀海街135號 | 18.1 | 530 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2023/09/05 | 基隆市中正區觀海街135號 | 15.0 | 608 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/15 | 基隆市中正區觀海街135號 | 11.6 | 308 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 基隆市中正區觀海街135號 | 12.0 | 320 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/02 | 基隆市中正區觀海街135號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/13 | 基隆市中正區觀海街135號 | 9.6 | 255 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/20 | 基隆市中正區觀海街135號 | 10.5 | 280 | 26.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/24 | 基隆市中正區觀海街135號 | 9.8 | 260 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/19 | 基隆市中正區觀海街135號 | 11.7 | 310 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 基隆市中正區觀海街135號 | 8.4 | 222 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 基隆市中正區觀海街135號 | 7.8 | 208 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 -14.4%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街135號 | 2024/06/24 | 18.1 | 11.1 年 | +130.8% | ||
| 觀海街135號 | 2024/04/07 | 14.3 | 0.5 年 | -20.7% | ||
| 觀海街135號 | 2020/09/02 | 11.3 | 2.7 年 | -3.2% | ||
| 觀海街135號 | 2018/10/20 | 10.5 | 6.1 年 | +33.3% | ||
| 觀海街135號 | 2018/07/24 | 9.8 | 5.3 年 | +19.3% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 基隆市中正區觀海街135號 | 15,000 | 370 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/21 | 基隆市中正區觀海街135號 | 12,000 | 453 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/21 | 基隆市中正區觀海街135號 | 14,000 | 526 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/12 | 基隆市中正區觀海街135號 | 13,203 | 496 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/11 | 基隆市中正區觀海街135號 | 14,000 | 526 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/05 | 基隆市中正區觀海街135號 | 12,000 | 453 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/30 | 基隆市中正區觀海街135號 | 13,203 | 496 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/31 | 基隆市中正區觀海街135號 | 14,000 | 526 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/24 | 基隆市中正區觀海街135號 | 11,000 | 413 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/03 | 基隆市中正區觀海街135號 | 14,000 | 526 | 26.6 | 13/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆