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基隆市中正區觀海街137號

基隆市中正區觀海街137號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

13.4萬/坪

-29.0%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–17.4 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 15 筆

2026/04/09
基隆市中正區觀海街137號
13.4萬/坪
650 萬
48.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/08/18
基隆市中正區觀海街137號
15.3萬/坪
660 萬
34.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2024/02/23
基隆市中正區觀海街137號
17.4萬/坪
730 萬
34.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/09/09
基隆市中正區觀海街137號
15.7萬/坪
540 萬
34.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/11/10
基隆市中正區觀海街137號
15.9萬/坪
680 萬
34.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2022/07/17
基隆市中正區觀海街137號
11.0萬/坪
510 萬
34.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/06/15
基隆市中正區觀海街137號
8.8萬/坪
420 萬
47.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/10/29
基隆市中正區觀海街137號
9.9萬/坪
480 萬
48.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/09/01
基隆市中正區觀海街137號
9.3萬/坪
450 萬
48.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/05/02
基隆市中正區觀海街137號
8.7萬/坪
420 萬
48.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2016/10/27
基隆市中正區觀海街137號
—萬/坪
50 萬
13.9 坪・—・其他
2015/04/21
基隆市中正區觀海街137號
9.4萬/坪
455 萬
48.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/03/05
基隆市中正區觀海街137號
9.3萬/坪
450 萬
48.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/02/28
基隆市中正區觀海街137號
5.6萬/坪
325 萬
34.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/02/03
基隆市中正區觀海街137號
7.5萬/坪
260 萬
34.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	基隆市中正區觀海街137號	13.4	650	48.4	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/08/18	基隆市中正區觀海街137號	15.3	660	34.4	2/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2024/02/23	基隆市中正區觀海街137號	17.4	730	34.4	2/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2023/09/09	基隆市中正區觀海街137號	15.7	540	34.5	10/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	基隆市中正區觀海街137號	15.9	680	34.5	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2022/07/17	基隆市中正區觀海街137號	11.0	510	34.5	3/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2019/06/15	基隆市中正區觀海街137號	8.8	420	47.6	6/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/10/29	基隆市中正區觀海街137號	9.9	480	48.4	8/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/09/01	基隆市中正區觀海街137號	9.3	450	48.4	3/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2017/05/02	基隆市中正區觀海街137號	8.7	420	48.4	11/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2016/10/27	基隆市中正區觀海街137號	—	50	13.9	—	其他	—	—	—
2015/04/21	基隆市中正區觀海街137號	9.4	455	48.4	8/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2015/03/05	基隆市中正區觀海街137號	9.3	450	48.4	16/16F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/02/28	基隆市中正區觀海街137號	5.6	325	34.5	8/16F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2013/02/03	基隆市中正區觀海街137號	7.5	260	34.5	3/16F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 -2.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街137號	2017/10/29	9.9	2026/04/09	13.4	8.4 年	+35.4%
觀海街137號	2024/02/23	15.4	2025/08/18	13.9	1.5 年	-9.6%
觀海街137號	2017/09/01	9.3	2022/07/17	10.5	4.9 年	+13.3%
觀海街137號	2015/04/21	9.4	2017/10/29	9.9	2.5 年	+5.5%
觀海街137號	2013/02/03	7.5	2017/09/01	9.3	4.6 年	+23.3%
觀海街137號	2014/02/28	6.7	2015/04/21	9.4	1.1 年	+40%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	基隆市中正區觀海街137號	16,500	347	47.6	7/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/17	基隆市中正區觀海街137號	14,000	407	34.5	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/16	基隆市中正區觀海街137號	13,600	281	48.4	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/12	基隆市中正區觀海街137號	14,000	294	47.6	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/04/25	基隆市中正區觀海街137號	14,000	407	34.5	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/01	基隆市中正區觀海街137號	13,600	281	48.4	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/17	基隆市中正區觀海街137號	14,000	294	47.6	14/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/24	基隆市中正區觀海街137號	14,000	407	34.5	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街137號

住宅大樓・16樓・1999 完工・24 筆

基隆市中正區觀海街137號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 8 筆