近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–20.6 萬/坪・2013/02～2024/10・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2024/10/0416.6萬/坪580 萬35.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2024/04/2020.6萬/坪450 萬21.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/04/1415.2萬/坪332 萬21.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳2衛
- 2022/03/2115.5萬/坪340 萬21.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2022/02/1513.9萬/坪305 萬21.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2020/12/2712.3萬/坪270 萬21.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2020/11/1211.0萬/坪240 萬21.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2019/12/3011.4萬/坪250 萬21.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2016/11/1410.3萬/坪225 萬21.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2016/09/237.3萬/坪255 萬35.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2014/01/298.6萬/坪188 萬21.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/06/277.8萬/坪170 萬21.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2013/06/158.0萬/坪175 萬21.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
- 2013/02/235.2萬/坪113 萬21.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 基隆市中正區觀海街139號 | 16.6 | 580 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 基隆市中正區觀海街139號 | 20.6 | 450 | 21.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/14 | 基隆市中正區觀海街139號 | 15.2 | 332 | 21.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 基隆市中正區觀海街139號 | 15.5 | 340 | 21.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 基隆市中正區觀海街139號 | 13.9 | 305 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/27 | 基隆市中正區觀海街139號 | 12.3 | 270 | 21.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/12 | 基隆市中正區觀海街139號 | 11.0 | 240 | 21.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 基隆市中正區觀海街139號 | 11.4 | 250 | 21.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/14 | 基隆市中正區觀海街139號 | 10.3 | 225 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/23 | 基隆市中正區觀海街139號 | 7.3 | 255 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/29 | 基隆市中正區觀海街139號 | 8.6 | 188 | 21.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/27 | 基隆市中正區觀海街139號 | 7.8 | 170 | 21.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 基隆市中正區觀海街139號 | 8.0 | 175 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 基隆市中正區觀海街139號 | 5.2 | 113 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+67.8%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街139號 | 2024/10/04 | 16.6 | 8 年 | +127.5% | ||
| 觀海街139號 | 2024/04/20 | 20.6 | 10.2 年 | +139.4% | ||
| 觀海街139號 | 2023/04/14 | 15.2 | 3.3 年 | +32.8% | ||
| 觀海街139號 | 2022/03/21 | 15.5 | 8.7 年 | +100% | ||
| 觀海街139號 | 2022/02/15 | 13.9 | 5.3 年 | +35.6% | ||
| 觀海街139號 | 2016/11/14 | 10.3 | 3.4 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 基隆市中正區觀海街139號 | 13,800 | 631 | 21.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 基隆市中正區觀海街139號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 基隆市中正區觀海街139號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/27 | 基隆市中正區觀海街139號 | 13,200 | 605 | 21.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 基隆市中正區觀海街139號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/23 | 基隆市中正區觀海街139號 | 14,000 | 641 | 21.9 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/09/07 | 基隆市中正區觀海街139號 | 8,000 | 367 | 21.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |