近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–17.3 萬/坪・2013/05～2025/09・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆
- 2025/09/1617.3萬/坪782 萬45.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2617.2萬/坪780 萬45.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1913.4萬/坪460 萬34.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/11/289.9萬/坪450 萬45.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/08/3110.5萬/坪430 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2019/08/208.8萬/坪300 萬34.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/12/169.5萬/坪430 萬45.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/05/2011.8萬/坪405 萬34.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/08/0912.8萬/坪438 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/08/0513.4萬/坪460 萬34.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/10/0212.8萬/坪438 萬34.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/05/237.1萬/坪320 萬45.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 基隆市中正區觀海街13號 | 17.3 | 782 | 45.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/26 | 基隆市中正區觀海街13號 | 17.2 | 780 | 45.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/19 | 基隆市中正區觀海街13號 | 13.4 | 460 | 34.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/28 | 基隆市中正區觀海街13號 | 9.9 | 450 | 45.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 基隆市中正區觀海街13號 | 10.5 | 430 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2019/08/20 | 基隆市中正區觀海街13號 | 8.8 | 300 | 34.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/16 | 基隆市中正區觀海街13號 | 9.5 | 430 | 45.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/20 | 基隆市中正區觀海街13號 | 11.8 | 405 | 34.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/09 | 基隆市中正區觀海街13號 | 12.8 | 438 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 基隆市中正區觀海街13號 | 13.4 | 460 | 34.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 基隆市中正區觀海街13號 | 12.8 | 438 | 34.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 基隆市中正區觀海街13號 | 7.1 | 320 | 45.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街13號 | 2024/08/26 | 17.2 | 4.7 年 | +73.3% | ||
| 觀海街13號 | 2019/08/31 | 10.5 | 3.1 年 | -17.8% | ||
| 觀海街13號 | 2016/08/09 | 12.8 | 2.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/30 | 基隆市中正區觀海街13號 | 10,000 | 221 | 45.3 | 14/15F | 住宅大樓 |