近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–18.1 萬/坪・2013/07～2025/05・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2025/05/0817.0萬/坪590 萬34.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/3118.1萬/坪630 萬34.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/09/059.4萬/坪460 萬48.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/07/309.4萬/坪460 萬48.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/06/109.2萬/坪450 萬48.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/05/0110.6萬/坪368 萬34.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/07/217.9萬/坪275 萬34.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 基隆市中正區觀海街141號 | 17.0 | 590 | 34.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 基隆市中正區觀海街141號 | 18.1 | 630 | 34.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/05 | 基隆市中正區觀海街141號 | 9.4 | 460 | 48.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 基隆市中正區觀海街141號 | 9.4 | 460 | 48.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/10 | 基隆市中正區觀海街141號 | 9.2 | 450 | 48.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/01 | 基隆市中正區觀海街141號 | 10.6 | 368 | 34.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/21 | 基隆市中正區觀海街141號 | 7.9 | 275 | 34.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 -5.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街141號 | 2025/05/08 | 17.0 | 1.3 年 | -6.3% | ||
| 觀海街141號 | 2017/09/05 | 9.4 | 2.1 年 | 0% | ||
| 觀海街141號 | 2014/05/01 | 10.6 | 0.8 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 基隆市中正區觀海街141號 | 13,000 | 374 | 34.8 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 基隆市中正區觀海街141號 | 13,500 | 387 | 34.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 基隆市中正區觀海街141號 | 13,500 | 387 | 34.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/21 | 基隆市中正區觀海街141號 | 13,500 | 387 | 34.8 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/19 | 基隆市中正區觀海街141號 | 13,500 | 387 | 34.8 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/07 | 基隆市中正區觀海街141號 | 10,000 | 288 | 34.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |