近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–20.6 萬/坪・2012/10～2023/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2023/03/2115.1萬/坪300 萬19.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面 100萬
- 2023/01/1120.6萬/坪195 萬9.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含租約
- 2022/09/2620.1萬/坪190 萬9.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
- 2020/03/1913.8萬/坪130 萬9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0811.1萬/坪220 萬9.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2017/06/157.9萬/坪75 萬9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/09/2111.6萬/坪110 萬9.4 坪・5/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2911.6萬/坪110 萬9.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2016/02/0110.7萬/坪101 萬9.4 坪・8/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/04/2412.0萬/坪113 萬9.4 坪・9/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/10/0710.1萬/坪95 萬9.4 坪・8/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/04/2410.6萬/坪100 萬9.4 坪・4/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/12/187.7萬/坪73 萬9.4 坪・4/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/03/195.8萬/坪116 萬19.9 坪・10/16F・套房・屋齡 14 年坡道平面 40萬
- 2012/12/217.2萬/坪68 萬9.4 坪・9/16F・套房・屋齡 14 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/21 | 基隆市中正區觀海街151號 | 15.1 | 300 | 19.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/01/11 | 基隆市中正區觀海街151號 | 20.6 | 195 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/09/26 | 基隆市中正區觀海街151號 | 20.1 | 190 | 9.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 基隆市中正區觀海街151號 | 13.8 | 130 | 9.4 | 2/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 基隆市中正區觀海街151號 | 11.1 | 220 | 9.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2017/06/15 | 基隆市中正區觀海街151號 | 7.9 | 75 | 9.4 | 2/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/21 | 基隆市中正區觀海街151號 | 11.6 | 110 | 9.4 | 5/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/29 | 基隆市中正區觀海街151號 | 11.6 | 110 | 9.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/01 | 基隆市中正區觀海街151號 | 10.7 | 101 | 9.4 | 8/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/24 | 基隆市中正區觀海街151號 | 12.0 | 113 | 9.4 | 9/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/07 | 基隆市中正區觀海街151號 | 10.1 | 95 | 9.4 | 8/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 基隆市中正區觀海街151號 | 10.6 | 100 | 9.4 | 4/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 基隆市中正區觀海街151號 | 7.7 | 73 | 9.4 | 4/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/19 | 基隆市中正區觀海街151號 | 5.8 | 116 | 19.9 | 10/16F | 套房 | 14年 | — | 坡道平面 40萬 | |
| 2012/12/21 | 基隆市中正區觀海街151號 | 7.2 | 68 | 9.4 | 9/16F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+66.2%
中位年化報酬
+14.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街151號 | 2023/03/21 | 15.1 | 5.4 年 | +36.4% | ||
| 觀海街151號 | 2020/03/19 | 13.8 | 2.8 年 | +73.3% | ||
| 觀海街151號 | 2017/11/08 | 11.1 | 4.6 年 | +89.7% | ||
| 觀海街151號 | 2016/02/01 | 10.7 | 1.3 年 | +6.3% | ||
| 觀海街151號 | 2015/04/24 | 12.0 | 2.3 年 | +66.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 基隆市中正區觀海街151號 | 7,500 | 793 | 9.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/10 | 基隆市中正區觀海街151號 | 7,000 | 341 | 20.5 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/21 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,000 | 635 | 9.4 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/26 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/13 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/11 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,000 | 635 | 9.4 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/23 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/20 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,500 | 688 | 9.4 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/17 | 基隆市中正區觀海街151號 | 6,000 | 635 | 9.4 | 6/16F | 住宅大樓 |