近一年中位單價
15.4萬/坪
-18.5%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 412 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–15.4 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2026/01/0315.4萬/坪557 萬36.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
- 2024/06/0615.2萬/坪550 萬36.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1514.9萬/坪383 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2020/09/2712.1萬/坪310 萬25.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2019/04/1110.5萬/坪270 萬25.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/04/2912.1萬/坪310 萬25.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2015/09/2010.1萬/坪260 萬25.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2015/07/168.9萬/坪322 萬36.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2014/12/108.8萬/坪225 萬25.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2014/09/089.9萬/坪253 萬25.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/01/018.2萬/坪210 萬25.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/12/069.2萬/坪235 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/07/157.4萬/坪190 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2012/08/276.8萬/坪175 萬25.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
- 2012/07/316.8萬/坪175 萬25.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 基隆市中正區觀海街161號 | 15.4 | 557 | 36.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 基隆市中正區觀海街161號 | 15.2 | 550 | 36.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 基隆市中正區觀海街161號 | 14.9 | 383 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/27 | 基隆市中正區觀海街161號 | 12.1 | 310 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 基隆市中正區觀海街161號 | 10.5 | 270 | 25.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/04/29 | 基隆市中正區觀海街161號 | 12.1 | 310 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/20 | 基隆市中正區觀海街161號 | 10.1 | 260 | 25.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/16 | 基隆市中正區觀海街161號 | 8.9 | 322 | 36.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/10 | 基隆市中正區觀海街161號 | 8.8 | 225 | 25.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/08 | 基隆市中正區觀海街161號 | 9.9 | 253 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 基隆市中正區觀海街161號 | 8.2 | 210 | 25.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/06 | 基隆市中正區觀海街161號 | 9.2 | 235 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 基隆市中正區觀海街161號 | 7.4 | 190 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/27 | 基隆市中正區觀海街161號 | 6.8 | 175 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 基隆市中正區觀海街161號 | 6.8 | 175 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街161號 | 2026/01/03 | 15.4 | 1.6 年 | +1.3% | ||
| 觀海街161號 | 2023/09/15 | 14.9 | 9.8 年 | +63% | ||
| 觀海街161號 | 2020/09/27 | 12.1 | 2.4 年 | 0% | ||
| 觀海街161號 | 2018/04/29 | 12.1 | 3.6 年 | +22.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 基隆市中正區觀海街161號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 基隆市中正區觀海街161號 | 11,800 | 317 | 37.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 基隆市中正區觀海街161號 | 11,800 | 317 | 37.4 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/19 | 基隆市中正區觀海街161號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/23 | 基隆市中正區觀海街161號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |