近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 826 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–22.8 萬/坪・2013/04～2024/02・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/02/2522.8萬/坪220 萬9.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1120.2萬/坪195 萬9.7 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含租約
- 2020/02/1716.4萬/坪159 萬9.7 坪・4/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2020/02/1314.4萬/坪139 萬9.7 坪・6/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2019/11/1314.0萬/坪135 萬9.7 坪・15/16F・套房・屋齡 21 年・1房0廳1衛
- 2019/05/0814.3萬/坪138 萬9.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2018/01/3111.9萬/坪115 萬9.7 坪・2/16F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2017/06/1910.9萬/坪105 萬9.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2015/08/2510.7萬/坪103 萬9.7 坪・4/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2014/11/295.5萬/坪130 萬23.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 16 年車位 40萬
- 2014/10/219.7萬/坪94 萬9.7 坪・13/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2013/05/298.3萬/坪80 萬9.7 坪・6/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2013/04/099.3萬/坪90 萬9.7 坪・7/16F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/25 | 基隆市中正區觀海街187號 | 22.8 | 220 | 9.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/11 | 基隆市中正區觀海街187號 | 20.2 | 195 | 9.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2020/02/17 | 基隆市中正區觀海街187號 | 16.4 | 159 | 9.7 | 4/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/13 | 基隆市中正區觀海街187號 | 14.4 | 139 | 9.7 | 6/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/13 | 基隆市中正區觀海街187號 | 14.0 | 135 | 9.7 | 15/16F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/08 | 基隆市中正區觀海街187號 | 14.3 | 138 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/01/31 | 基隆市中正區觀海街187號 | 11.9 | 115 | 9.7 | 2/16F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/19 | 基隆市中正區觀海街187號 | 10.9 | 105 | 9.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/25 | 基隆市中正區觀海街187號 | 10.7 | 103 | 9.7 | 4/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 基隆市中正區觀海街187號 | 5.5 | 130 | 23.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 16年 | — | 車位 40萬 | |
| 2014/10/21 | 基隆市中正區觀海街187號 | 9.7 | 94 | 9.7 | 13/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 基隆市中正區觀海街187號 | 8.3 | 80 | 9.7 | 6/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/09 | 基隆市中正區觀海街187號 | 9.3 | 90 | 9.7 | 7/16F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+73.8%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街187號 | 2024/02/25 | 22.8 | 10.9 年 | +144.4% | ||
| 觀海街187號 | 2020/02/17 | 16.4 | 4.5 年 | +54.4% | ||
| 觀海街187號 | 2020/02/13 | 14.4 | 6.7 年 | +73.8% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 基隆市中正區觀海街187號 | 8,000 | 826 | 9.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |