基隆市 › 中正區

基隆市中正區觀海街215號

基隆市中正區觀海街215號・住宅大樓・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–20.8 萬/坪・2013/06～2023/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/02/19
基隆市中正區觀海街215號
18.9萬/坪
180 萬
9.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/09/28
基隆市中正區觀海街215號
20.8萬/坪
198 萬
9.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
2021/12/18
基隆市中正區觀海街215號
18.3萬/坪
175 萬
9.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/04
基隆市中正區觀海街215號
15.2萬/坪
145 萬
9.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/06/16
基隆市中正區觀海街215號
13.1萬/坪
125 萬
9.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2019/05/04
基隆市中正區觀海街215號
14.7萬/坪
140 萬
9.5 坪・15/16F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2019/03/31
基隆市中正區觀海街215號
14.1萬/坪
135 萬
9.5 坪・8/16F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2019/03/12
基隆市中正區觀海街215號
10.7萬/坪
102 萬
9.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2017/06/20
基隆市中正區觀海街215號
11.5萬/坪
110 萬
9.5 坪・8/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2017/03/06
基隆市中正區觀海街215號
11.0萬/坪
105 萬
9.5 坪・4/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2017/02/28
基隆市中正區觀海街215號
12.6萬/坪
120 萬
9.5 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2015/09/01
基隆市中正區觀海街215號
5.7萬/坪
140 萬
24.4 坪・16/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2015/08/22
基隆市中正區觀海街215號
12.2萬/坪
117 萬
9.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 17 年
2014/09/09
基隆市中正區觀海街215號
9.7萬/坪
93 萬
9.5 坪・9/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
2014/01/29
基隆市中正區觀海街215號
9.4萬/坪
90 萬
9.5 坪・2/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/19	基隆市中正區觀海街215號	18.9	180	9.5	14/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2022/09/28	基隆市中正區觀海街215號	20.8	198	9.5	8/16F	住宅大樓	24年	—	—
2021/12/18	基隆市中正區觀海街215號	18.3	175	9.5	5/16F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/04	基隆市中正區觀海街215號	15.2	145	9.5	2/16F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/06/16	基隆市中正區觀海街215號	13.1	125	9.5	16/16F	住宅大樓	21年	1房0廳1衛	—
2019/05/04	基隆市中正區觀海街215號	14.7	140	9.5	15/16F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2019/03/31	基隆市中正區觀海街215號	14.1	135	9.5	8/16F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2019/03/12	基隆市中正區觀海街215號	10.7	102	9.5	10/16F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2017/06/20	基隆市中正區觀海街215號	11.5	110	9.5	8/16F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2017/03/06	基隆市中正區觀海街215號	11.0	105	9.5	4/16F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2017/02/28	基隆市中正區觀海街215號	12.6	120	9.5	2/16F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2015/09/01	基隆市中正區觀海街215號	5.7	140	24.4	16/16F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2015/08/22	基隆市中正區觀海街215號	12.2	117	9.5	11/16F	住宅大樓	17年	—	—
2014/09/09	基隆市中正區觀海街215號	9.7	93	9.5	9/16F	套房	16年	1房0廳1衛	—
2014/01/29	基隆市中正區觀海街215號	9.4	90	9.5	2/16F	套房	15年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街215號	2019/03/31	14.1	2022/09/28	20.8	3.5 年	+46.7%
觀海街215號	2017/02/28	12.6	2020/11/04	15.2	3.7 年	+20.8%
觀海街215號	2015/09/01	5.7	2020/06/16	13.1	4.8 年	+127.9%
觀海街215號	2017/06/20	11.5	2019/03/31	14.1	1.8 年	+22.7%
觀海街215號	2014/01/29	9.4	2017/02/28	12.6	3.1 年	+33.3%
觀海街215號	2013/06/22	5.1	2015/09/01	5.7	2.2 年	+12%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/10	基隆市中正區觀海街215號	7,700	807	9.5	10/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/03/05	基隆市中正區觀海街215號	8,000	840	9.5	10/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街215號

住宅大樓・16樓・1999 完工・20 筆

基隆市中正區觀海街215號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆