近一年中位單價
15.5萬/坪
-18.6%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–17.1 萬/坪・2014/02～2025/10・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/10/2015.5萬/坪710 萬45.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2814.8萬/坪680 萬45.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2812.2萬/坪560 萬45.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2717.1萬/坪585 萬34.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2021/06/0210.9萬/坪500 萬45.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/07/148.8萬/坪405 萬45.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/10/297.9萬/坪364 萬45.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/12/1711.3萬/坪385 萬34.2 坪・10/15F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/02/1515.2萬/坪518 萬34.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 基隆市中正區觀海街41號 | 15.5 | 710 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/28 | 基隆市中正區觀海街41號 | 14.8 | 680 | 45.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 基隆市中正區觀海街41號 | 12.2 | 560 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/27 | 基隆市中正區觀海街41號 | 17.1 | 585 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/02 | 基隆市中正區觀海街41號 | 10.9 | 500 | 45.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/14 | 基隆市中正區觀海街41號 | 8.8 | 405 | 45.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/29 | 基隆市中正區觀海街41號 | 7.9 | 364 | 45.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/17 | 基隆市中正區觀海街41號 | 11.3 | 385 | 34.2 | 10/15F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/15 | 基隆市中正區觀海街41號 | 15.2 | 518 | 34.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | — | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街41號 | 2025/10/20 | 15.5 | 2.1 年 | +26.8% | ||
| 觀海街41號 | 2023/10/28 | 14.8 | 2.4 年 | +36% | ||
| 觀海街41號 | 2023/09/28 | 12.2 | 5.2 年 | +38.3% | ||
| 觀海街41號 | 2021/06/02 | 10.9 | 3.6 年 | +37.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/20 | 基隆市中正區觀海街41號 | 15,000 | 542 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 |