近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.3–16.5 萬/坪・2012/11～2024/10・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 11 筆
- 2024/10/1916.5萬/坪580 萬35.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/3013.8萬/坪678 萬49.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2210.0萬/坪490 萬49.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2311.9萬/坪420 萬35.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/05/03—萬/坪58 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 58萬
- 2017/01/1310.4萬/坪365 萬35.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/05/315.3萬/坪335 萬63.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2015/03/166.8萬/坪280 萬35.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 40萬
- 2014/12/159.1萬/坪320 萬35.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/06/127.7萬/坪380 萬49.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/11/069.4萬/坪330 萬35.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2012/11/028.0萬/坪280 萬35.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/19 | 基隆市中正區觀海街89號 | 16.5 | 580 | 35.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 基隆市中正區觀海街89號 | 13.8 | 678 | 49.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 基隆市中正區觀海街89號 | 10.0 | 490 | 49.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 基隆市中正區觀海街89號 | 11.9 | 420 | 35.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/03 | 基隆市中正區觀海街89號 | — | 58 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 58萬 | |
| 2017/01/13 | 基隆市中正區觀海街89號 | 10.4 | 365 | 35.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/31 | 基隆市中正區觀海街89號 | 5.3 | 335 | 63.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/16 | 基隆市中正區觀海街89號 | 6.8 | 280 | 35.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 | |
| 2014/12/15 | 基隆市中正區觀海街89號 | 9.1 | 320 | 35.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 基隆市中正區觀海街89號 | 7.7 | 380 | 49.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 基隆市中正區觀海街89號 | 9.4 | 330 | 35.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 基隆市中正區觀海街89號 | 8.0 | 280 | 35.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
10.1 年
中位總報酬
+75.8%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街89號 | 2024/10/19 | 16.5 | 11 年 | +75.8% | ||
| 觀海街89號 | 2024/06/30 | 13.8 | 10.1 年 | +78.4% | ||
| 觀海街89號 | 2021/03/22 | 10.0 | 6 年 | +46.4% |