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基隆市中正區觀海街9號

基隆市中正區觀海街9號・住宅大樓・15 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-15.8%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–24.6 萬/坪・2013/06～2026/06・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2026/06/08
基隆市中正區觀海街9號
16.0萬/坪
520 萬
32.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2025/05/10
基隆市中正區觀海街9號
24.6萬/坪
530 萬
21.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/09/28
基隆市中正區觀海街9號
15.3萬/坪
330 萬
21.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/25
基隆市中正區觀海街9號
10.7萬/坪
350 萬
32.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2018/04/30
基隆市中正區觀海街9號
9.8萬/坪
320 萬
32.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2018/04/21
基隆市中正區觀海街9號
13.0萬/坪
280 萬
21.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2017/12/08
基隆市中正區觀海街9號
11.8萬/坪
255 萬
21.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳2衛
2016/10/04
基隆市中正區觀海街9號
8.7萬/坪
320 萬
21.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2015/07/20
基隆市中正區觀海街9號
13.2萬/坪
285 萬
21.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
2013/06/17
基隆市中正區觀海街9號
13.0萬/坪
280 萬
21.6 坪・14/15F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/08	基隆市中正區觀海街9號	16.0	520	32.6	13/15F	住宅大樓	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/05/10	基隆市中正區觀海街9號	24.6	530	21.6	14/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/09/28	基隆市中正區觀海街9號	15.3	330	21.6	14/15F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/25	基隆市中正區觀海街9號	10.7	350	32.6	2/15F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/04/30	基隆市中正區觀海街9號	9.8	320	32.6	11/15F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	—
2018/04/21	基隆市中正區觀海街9號	13.0	280	21.6	3/15F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2017/12/08	基隆市中正區觀海街9號	11.8	255	21.6	8/15F	住宅大樓	19年	1房1廳2衛	—
2016/10/04	基隆市中正區觀海街9號	8.7	320	21.6	6/15F	住宅大樓	18年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 133萬）
2015/07/20	基隆市中正區觀海街9號	13.2	285	21.6	7/15F	住宅大樓	17年	2房1廳2衛	—
2013/06/17	基隆市中正區觀海街9號	13.0	280	21.6	14/15F	套房	14年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/20	基隆市中正區觀海街9號	12,600	585	21.6	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2020/12/07	基隆市中正區觀海街9號	10,000	463	21.6	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街9號

住宅大樓・15樓・1999 完工・12 筆交易（含租賃）