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基隆市中正區觀海街157號

基隆市中正區觀海街157號・套房・16 樓・屋齡 27 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–23.3 萬/坪・2013/05～2025/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2025/01/16
基隆市中正區觀海街157號
23.3萬/坪
220 萬
9.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/05/31
基隆市中正區觀海街157號
19.9萬/坪
188 萬
9.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/03/12
基隆市中正區觀海街157號
19.1萬/坪
180 萬
9.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
2023/01/11
基隆市中正區觀海街157號
20.6萬/坪
195 萬
9.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含租約
2021/09/21
基隆市中正區觀海街157號
18.2萬/坪
172 萬
9.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/09/09
基隆市中正區觀海街157號
13.2萬/坪
125 萬
9.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/08/24
基隆市中正區觀海街157號
13.7萬/坪
129 萬
9.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/05/14
基隆市中正區觀海街157號
14.6萬/坪
138 萬
9.4 坪・5/16F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2019/05/14
基隆市中正區觀海街157號
12.6萬/坪
119 萬
9.4 坪・13/16F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2018/09/06
基隆市中正區觀海街157號
13.8萬/坪
130 萬
9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2017/07/17
基隆市中正區觀海街157號
13.0萬/坪
123 萬
9.4 坪・8/16F・套房・屋齡 19 年・0房0廳2衛
2017/06/03
基隆市中正區觀海街157號
11.1萬/坪
105 萬
9.4 坪・4/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2016/07/28
基隆市中正區觀海街157號
11.1萬/坪
105 萬
9.4 坪・7/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2016/04/29
基隆市中正區觀海街157號
11.6萬/坪
110 萬
9.4 坪・2/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2015/06/23
基隆市中正區觀海街157號
10.7萬/坪
101 萬
9.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/16	基隆市中正區觀海街157號	23.3	220	9.4	11/16F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/05/31	基隆市中正區觀海街157號	19.9	188	9.4	15/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2023/03/12	基隆市中正區觀海街157號	19.1	180	9.4	6/16F	住宅大樓	24年	—	—
2023/01/11	基隆市中正區觀海街157號	20.6	195	9.4	16/16F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含租約
2021/09/21	基隆市中正區觀海街157號	18.2	172	9.4	14/16F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/09/09	基隆市中正區觀海街157號	13.2	125	9.4	6/16F	住宅大樓	22年	—	—
2020/08/24	基隆市中正區觀海街157號	13.7	129	9.4	9/16F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/05/14	基隆市中正區觀海街157號	14.6	138	9.4	5/16F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2019/05/14	基隆市中正區觀海街157號	12.6	119	9.4	13/16F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2018/09/06	基隆市中正區觀海街157號	13.8	130	9.4	2/16F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2017/07/17	基隆市中正區觀海街157號	13.0	123	9.4	8/16F	套房	19年	0房0廳2衛	—
2017/06/03	基隆市中正區觀海街157號	11.1	105	9.4	4/16F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2016/07/28	基隆市中正區觀海街157號	11.1	105	9.4	7/16F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2016/04/29	基隆市中正區觀海街157號	11.6	110	9.4	2/16F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2015/06/23	基隆市中正區觀海街157號	10.7	101	9.4	5/16F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+36.1%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
觀海街157號	2014/11/18	9.5	2023/05/31	19.9	8.5 年	+108.9%
觀海街157號	2020/09/09	13.2	2023/03/12	19.1	2.5 年	+44%
觀海街157號	2015/03/14	10.1	2021/09/21	18.2	6.5 年	+81.1%
觀海街157號	2014/06/13	9.5	2020/08/24	13.7	6.2 年	+43.3%
觀海街157號	2015/06/23	10.7	2020/05/14	14.6	4.9 年	+36.1%
觀海街157號	2016/04/29	11.6	2018/09/06	13.8	2.4 年	+18.2%
觀海街157號	2014/06/22	10.6	2017/07/17	13.0	3.1 年	+23%
觀海街157號	2013/10/09	9.0	2017/06/03	11.1	3.6 年	+23.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/08	基隆市中正區觀海街157號	7,000	741	9.4	15/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/06/24	基隆市中正區觀海街157號	8,100	856	9.4	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/29	基隆市中正區觀海街157號	7,000	741	9.4	15/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/11/07	基隆市中正區觀海街157號	6,000	635	9.4	13/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2024/05/31	基隆市中正區觀海街157號	8,000	846	9.4	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/12	基隆市中正區觀海街157號	7,000	741	9.4	15/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/15	基隆市中正區觀海街157號	6,500	688	9.4	7/16F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/09/25	基隆市中正區觀海街157號	6,500	688	9.4	13/16F	套房	1房0廳1衛

各棟 1 棟

基隆市中正區觀海街157號

套房・16樓・1999 完工・31 筆

基隆市中正區觀海街157號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 8 筆