近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 264 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–14.3 萬/坪・2013/09～2022/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2022/06/1114.3萬/坪500 萬35.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2810.6萬/坪370 萬35.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/3110.7萬/坪500 萬46.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0110.6萬/坪370 萬35.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/06/2413.6萬/坪475 萬35.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/02/0411.1萬/坪390 萬35.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/05/217.6萬/坪400 萬35.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/07/069.7萬/坪340 萬35.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/06/0510.3萬/坪360 萬35.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/11/136.3萬/坪220 萬34.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/09/278.0萬/坪280 萬35.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/11 | 基隆市中正區觀海街101號 | 14.3 | 500 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 基隆市中正區觀海街101號 | 10.6 | 370 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 基隆市中正區觀海街101號 | 10.7 | 500 | 46.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/01 | 基隆市中正區觀海街101號 | 10.6 | 370 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/24 | 基隆市中正區觀海街101號 | 13.6 | 475 | 35.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/04 | 基隆市中正區觀海街101號 | 11.1 | 390 | 35.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/21 | 基隆市中正區觀海街101號 | 7.6 | 400 | 35.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/07/06 | 基隆市中正區觀海街101號 | 9.7 | 340 | 35.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/05 | 基隆市中正區觀海街101號 | 10.3 | 360 | 35.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 基隆市中正區觀海街101號 | 6.3 | 220 | 34.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 基隆市中正區觀海街101號 | 8.0 | 280 | 35.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街101號 | 2022/06/11 | 14.3 | 3 年 | +5.3% | ||
| 觀海街101號 | 2021/10/28 | 10.6 | 1.5 年 | 0% | ||
| 觀海街101號 | 2020/05/01 | 10.6 | 2.2 年 | -5.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 基隆市中正區觀海街101號 | 15,000 | 195 | 76.7 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 基隆市中正區觀海街101號 | 13,000 | 264 | 48.9 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/14 | 基隆市中正區觀海街101號 | 13,600 | 179 | 76.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/25 | 基隆市中正區觀海街101號 | 15,000 | 307 | 48.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/21 | 基隆市中正區觀海街101號 | 15,000 | 195 | 76.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/04/27 | 基隆市中正區觀海街101號 | 15,000 | 195 | 76.7 | 12/15F | 住宅大樓 |