近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 666 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–21.0 萬/坪・2013/10～2024/03・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/03/1621.0萬/坪205 萬9.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1420.5萬/坪200 萬9.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/04/1219.0萬/坪185 萬9.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/01/1711.8萬/坪115 萬9.8 坪・7/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2016/06/0810.3萬/坪100 萬9.8 坪・12/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/08/2510.9萬/坪106 萬9.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1810.8萬/坪105 萬9.8 坪・14/14F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2013/12/018.4萬/坪82 萬9.8 坪・8/14F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/11/059.2萬/坪90 萬9.8 坪・2/14F・套房・屋齡 15 年
- 2013/10/208.5萬/坪83 萬9.8 坪・3/14F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/16 | 基隆市中正區觀海街117號 | 21.0 | 205 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/14 | 基隆市中正區觀海街117號 | 20.5 | 200 | 9.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/12 | 基隆市中正區觀海街117號 | 19.0 | 185 | 9.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/17 | 基隆市中正區觀海街117號 | 11.8 | 115 | 9.8 | 7/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/08 | 基隆市中正區觀海街117號 | 10.3 | 100 | 9.8 | 12/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/25 | 基隆市中正區觀海街117號 | 10.9 | 106 | 9.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/18 | 基隆市中正區觀海街117號 | 10.8 | 105 | 9.8 | 14/14F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/01 | 基隆市中正區觀海街117號 | 8.4 | 82 | 9.8 | 8/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/05 | 基隆市中正區觀海街117號 | 9.2 | 90 | 9.8 | 2/14F | 套房 | 15年 | — | — | |
| 2013/10/20 | 基隆市中正區觀海街117號 | 8.5 | 83 | 9.8 | 3/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+100.0%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街117號 | 2024/03/14 | 20.5 | 7.8 年 | +100% | ||
| 觀海街117號 | 2023/04/12 | 19.0 | 9.5 年 | +122.9% | ||
| 觀海街117號 | 2015/08/25 | 10.9 | 1.8 年 | +17.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/14 | 基隆市中正區觀海街117號 | 7,000 | 717 | 9.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,700 | 688 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/25 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/18 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/01 | 基隆市中正區觀海街117號 | 6,000 | 615 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 |