近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.8–15.2 萬/坪・2012/11～2025/09・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/09/0513.5萬/坪646 萬47.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2115.2萬/坪530 萬34.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1811.7萬/坪560 萬47.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0112.6萬/坪606 萬47.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0612.0萬/坪416 萬34.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0712.9萬/坪450 萬34.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/01/029.9萬/坪475 萬47.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/09/1010.8萬/坪508 萬34.8 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2017/08/1710.6萬/坪370 萬34.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/07/169.4萬/坪460 萬48.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2015/10/319.8萬/坪340 萬34.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/07/278.8萬/坪420 萬47.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2014/12/127.9萬/坪408 萬34.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2013/09/119.1萬/坪315 萬34.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2012/11/255.8萬/坪280 萬48.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 基隆市中正區觀海街147號 | 13.5 | 646 | 47.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/21 | 基隆市中正區觀海街147號 | 15.2 | 530 | 34.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/18 | 基隆市中正區觀海街147號 | 11.7 | 560 | 47.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 基隆市中正區觀海街147號 | 12.6 | 606 | 47.9 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 基隆市中正區觀海街147號 | 12.0 | 416 | 34.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 基隆市中正區觀海街147號 | 12.9 | 450 | 34.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/02 | 基隆市中正區觀海街147號 | 9.9 | 475 | 47.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/10 | 基隆市中正區觀海街147號 | 10.8 | 508 | 34.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2017/08/17 | 基隆市中正區觀海街147號 | 10.6 | 370 | 34.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/16 | 基隆市中正區觀海街147號 | 9.4 | 460 | 48.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 基隆市中正區觀海街147號 | 9.8 | 340 | 34.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 基隆市中正區觀海街147號 | 8.8 | 420 | 47.9 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/12 | 基隆市中正區觀海街147號 | 7.9 | 408 | 34.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2013/09/11 | 基隆市中正區觀海街147號 | 9.1 | 315 | 34.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 基隆市中正區觀海街147號 | 5.8 | 280 | 48.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街147號 | 2023/12/21 | 15.2 | 2.3 年 | +17.8% | ||
| 觀海街147號 | 2022/01/18 | 11.7 | 4.4 年 | +10.2% | ||
| 觀海街147號 | 2021/11/01 | 12.6 | 6.9 年 | +48.5% | ||
| 觀海街147號 | 2020/01/02 | 9.9 | 4.2 年 | +1.4% | ||
| 觀海街147號 | 2017/09/10 | 10.6 | 2.1 年 | +21% |