近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 458 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–18.0 萬/坪・2013/03～2024/06・共 24 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/06/1115.8萬/坪570 萬36.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2024/04/1418.0萬/坪460 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2023/09/0715.1萬/坪545 萬36.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2022/03/0413.1萬/坪336 萬25.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2020/04/1511.1萬/坪285 萬25.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2020/01/1911.3萬/坪290 萬25.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2019/08/2013.6萬/坪350 萬25.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2019/04/117.3萬/坪320 萬25.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/04/0910.5萬/坪270 萬25.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/02/2710.5萬/坪270 萬25.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/09/2410.0萬/坪255 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2017/01/2111.2萬/坪286 萬25.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2016/10/278.7萬/坪224 萬25.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2016/03/157.5萬/坪325 萬25.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/06/308.2萬/坪210 萬25.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 基隆市中正區觀海街149號 | 15.8 | 570 | 36.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 基隆市中正區觀海街149號 | 18.0 | 460 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 基隆市中正區觀海街149號 | 15.1 | 545 | 36.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/04 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13.1 | 336 | 25.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/15 | 基隆市中正區觀海街149號 | 11.1 | 285 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/01/19 | 基隆市中正區觀海街149號 | 11.3 | 290 | 25.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/20 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13.6 | 350 | 25.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 基隆市中正區觀海街149號 | 7.3 | 320 | 25.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/04/09 | 基隆市中正區觀海街149號 | 10.5 | 270 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/02/27 | 基隆市中正區觀海街149號 | 10.5 | 270 | 25.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/24 | 基隆市中正區觀海街149號 | 10.0 | 255 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/21 | 基隆市中正區觀海街149號 | 11.2 | 286 | 25.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 基隆市中正區觀海街149號 | 8.7 | 224 | 25.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/15 | 基隆市中正區觀海街149號 | 7.5 | 325 | 25.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/06/30 | 基隆市中正區觀海街149號 | 8.2 | 210 | 25.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街149號 | 2024/06/11 | 15.8 | 0.8 年 | +4.6% | ||
| 觀海街149號 | 2024/04/14 | 18.0 | 6.6 年 | +80.4% | ||
| 觀海街149號 | 2020/04/15 | 11.1 | 3.2 年 | -0.3% | ||
| 觀海街149號 | 2020/01/19 | 11.3 | 6.1 年 | +20.8% | ||
| 觀海街149號 | 2019/08/20 | 13.6 | 5.7 年 | +48.9% | ||
| 觀海街149號 | 2019/04/11 | 8.9 | 3.1 年 | -1.5% | ||
| 觀海街149號 | 2019/04/09 | 10.5 | 4.8 年 | +14.4% | ||
| 觀海街149號 | 2018/02/27 | 10.5 | 4.3 年 | +14.9% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/24 | 基隆市中正區觀海街149號 | 14,770 | 410 | 36.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/16 | 基隆市中正區觀海街149號 | 10,500 | 410 | 25.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 327 | 39.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/07 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/01 | 基隆市中正區觀海街149號 | 10,500 | 410 | 25.6 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/29 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/18 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/27 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/03 | 基隆市中正區觀海街149號 | 13,000 | 506 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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