近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–17.2 萬/坪・2014/11～2024/06・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆
- 2024/06/0817.2萬/坪440 萬25.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2022/06/1811.4萬/坪450 萬39.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2017/03/0810.7萬/坪275 萬25.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2017/03/0810.7萬/坪275 萬25.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2016/06/249.4萬/坪240 萬25.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2015/07/069.4萬/坪240 萬25.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2014/11/266.6萬/坪170 萬25.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 基隆市中正區觀海街159號 | 17.2 | 440 | 25.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/06/18 | 基隆市中正區觀海街159號 | 11.4 | 450 | 39.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 基隆市中正區觀海街159號 | 10.7 | 275 | 25.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/08 | 基隆市中正區觀海街159號 | 10.7 | 275 | 25.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/24 | 基隆市中正區觀海街159號 | 9.4 | 240 | 25.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/07/06 | 基隆市中正區觀海街159號 | 9.4 | 240 | 25.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/26 | 基隆市中正區觀海街159號 | 6.6 | 170 | 25.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街159號 | 2024/06/08 | 17.2 | 7.3 年 | +60% | ||
| 觀海街159號 | 2022/06/18 | 11.4 | 7 年 | +21.6% | ||
| 觀海街159號 | 2015/07/06 | 9.4 | 0.6 年 | +41.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 基隆市中正區觀海街159號 | 12,000 | 469 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/28 | 基隆市中正區觀海街159號 | 11,000 | 430 | 25.6 | 14/16F | 住宅大樓 |