近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.3–15.3 萬/坪・2014/08～2023/07・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2023/07/1515.3萬/坪680 萬44.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2212.7萬/坪565 萬44.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/1013.2萬/坪450 萬34.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/01/3010.1萬/坪450 萬44.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2016/12/0211.2萬/坪380 萬34.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2016/11/109.7萬/坪430 萬44.4 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
- 2015/02/049.3萬/坪317 萬34.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/08/189.3萬/坪415 萬44.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/15 | 基隆市中正區觀海街179號 | 15.3 | 680 | 44.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 基隆市中正區觀海街179號 | 12.7 | 565 | 44.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/10 | 基隆市中正區觀海街179號 | 13.2 | 450 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 基隆市中正區觀海街179號 | 10.1 | 450 | 44.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/02 | 基隆市中正區觀海街179號 | 11.2 | 380 | 34.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/10 | 基隆市中正區觀海街179號 | 9.7 | 430 | 44.4 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/04 | 基隆市中正區觀海街179號 | 9.3 | 317 | 34.0 | 11/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/18 | 基隆市中正區觀海街179號 | 9.3 | 415 | 44.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街179號 | 2023/07/15 | 15.3 | 0.8 年 | +20.4% | ||
| 觀海街179號 | 2022/08/10 | 13.2 | 5.7 年 | +18.4% | ||
| 觀海街179號 | 2019/01/30 | 10.1 | 4.5 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/18 | 基隆市中正區觀海街179號 | 13,500 | 304 | 44.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/24 | 基隆市中正區觀海街179號 | 13,500 | 483 | 28.0 | 11/16F | 住宅大樓 |