近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 856 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–21.9 萬/坪・2012/09～2025/08・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/08/0321.9萬/坪210 萬9.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1718.4萬/坪177 萬9.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含租約
- 2018/07/2014.0萬/坪135 萬9.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2018/06/1513.0萬/坪125 萬9.6 坪・9/16F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2017/05/2310.4萬/坪100 萬9.6 坪・7/16F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2017/05/2312.3萬/坪118 萬9.6 坪・13/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2017/05/0113.0萬/坪125 萬9.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/10/0110.3萬/坪99 萬9.6 坪・7/16F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2410.9萬/坪105 萬9.6 坪・3/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2016/01/1410.9萬/坪105 萬9.6 坪・9/16F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2014/10/2510.3萬/坪99 萬9.6 坪・8/16F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/07/1510.3萬/坪99 萬9.6 坪・7/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/07/079.9萬/坪95 萬9.6 坪・9/16F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/03/279.4萬/坪90 萬9.6 坪・3/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2013/12/089.6萬/坪92 萬9.6 坪・6/16F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 基隆市中正區觀海街219號 | 21.9 | 210 | 9.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/17 | 基隆市中正區觀海街219號 | 18.4 | 177 | 9.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2018/07/20 | 基隆市中正區觀海街219號 | 14.0 | 135 | 9.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/15 | 基隆市中正區觀海街219號 | 13.0 | 125 | 9.6 | 9/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.4 | 100 | 9.6 | 7/16F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 基隆市中正區觀海街219號 | 12.3 | 118 | 9.6 | 13/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/01 | 基隆市中正區觀海街219號 | 13.0 | 125 | 9.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/01 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.3 | 99 | 9.6 | 7/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.9 | 105 | 9.6 | 3/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/14 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.9 | 105 | 9.6 | 9/16F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/25 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.3 | 99 | 9.6 | 8/16F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/15 | 基隆市中正區觀海街219號 | 10.3 | 99 | 9.6 | 7/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 基隆市中正區觀海街219號 | 9.9 | 95 | 9.6 | 9/16F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/27 | 基隆市中正區觀海街219號 | 9.4 | 90 | 9.6 | 3/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 基隆市中正區觀海街219號 | 9.6 | 92 | 9.6 | 6/16F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街219號 | 2025/08/03 | 21.9 | 8.3 年 | +68% | ||
| 觀海街219號 | 2018/07/20 | 14.0 | 1.2 年 | +14.4% | ||
| 觀海街219號 | 2018/06/15 | 13.0 | 2.4 年 | +19% | ||
| 觀海街219號 | 2017/05/23 | 10.4 | 0.6 年 | +1% | ||
| 觀海街219號 | 2017/05/23 | 12.3 | 3.5 年 | +31.1% | ||
| 觀海街219號 | 2017/05/01 | 13.0 | 2.5 年 | +26.3% | ||
| 觀海街219號 | 2016/10/01 | 10.3 | 2.2 年 | 0% | ||
| 觀海街219號 | 2016/05/24 | 10.9 | 2.2 年 | +16.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/09 | 基隆市中正區觀海街219號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/21 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,500 | 780 | 9.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 基隆市中正區觀海街219號 | 8,220 | 856 | 9.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/17 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/23 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,500 | 780 | 9.6 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 基隆市中正區觀海街219號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/21 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/17 | 基隆市中正區觀海街219號 | 6,000 | 625 | 9.6 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/17 | 基隆市中正區觀海街219號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 9/16F | 住宅大樓 |
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