近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 321 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–23.5 萬/坪・2012/08～2022/06・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2022/06/2023.5萬/坪930 萬39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2022/03/3119.0萬/坪750 萬39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 23 年
- 2021/05/0510.3萬/坪530 萬51.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2019/02/019.2萬/坪470 萬51.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2018/11/109.6萬/坪490 萬51.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2016/12/238.8萬/坪450 萬51.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2016/07/1111.5萬/坪590 萬51.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2015/09/3011.3萬/坪580 萬51.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2015/07/1313.5萬/坪533 萬39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/03/308.4萬/坪430 萬51.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳2衛
- 2015/03/059.8萬/坪500 萬51.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/01/176.8萬/坪350 萬51.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2012/08/049.0萬/坪354 萬39.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/20 | 基隆市中正區觀海街69號 | 23.5 | 930 | 39.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2022/03/31 | 基隆市中正區觀海街69號 | 19.0 | 750 | 39.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 23年 | — | — | |
| 2021/05/05 | 基隆市中正區觀海街69號 | 10.3 | 530 | 51.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/01 | 基隆市中正區觀海街69號 | 9.2 | 470 | 51.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/10 | 基隆市中正區觀海街69號 | 9.6 | 490 | 51.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 基隆市中正區觀海街69號 | 8.8 | 450 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/11 | 基隆市中正區觀海街69號 | 11.5 | 590 | 51.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 基隆市中正區觀海街69號 | 11.3 | 580 | 51.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 基隆市中正區觀海街69號 | 13.5 | 533 | 39.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 基隆市中正區觀海街69號 | 8.4 | 430 | 51.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/05 | 基隆市中正區觀海街69號 | 9.8 | 500 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 基隆市中正區觀海街69號 | 6.8 | 350 | 51.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/04 | 基隆市中正區觀海街69號 | 9.0 | 354 | 39.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
-10.0%
中位年化報酬
-2.2%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街69號 | 2021/05/05 | 10.3 | 4.8 年 | -10.2% | ||
| 觀海街69號 | 2016/12/23 | 8.8 | 1.8 年 | -10% | ||
| 觀海街69號 | 2016/07/11 | 11.5 | 0.8 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 基隆市中正區觀海街69號 | 16,463 | 321 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/01 | 基隆市中正區觀海街69號 | 18,000 | 350 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/07 | 基隆市中正區觀海街69號 | 18,000 | 350 | 51.2 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/31 | 基隆市中正區觀海街69號 | 17,000 | 311 | 54.5 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/27 | 基隆市中正區觀海街69號 | 17,000 | 331 | 51.2 | 2/16F | 住宅大樓 |