近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.3–14.5 萬/坪・2012/08～2022/06・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2022/06/2614.5萬/坪675 萬46.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0512.8萬/坪575 萬34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2018/08/1610.6萬/坪490 萬46.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2018/05/2710.6萬/坪490 萬46.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/10/128.6萬/坪430 萬34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2017/08/078.6萬/坪400 萬46.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/10/256.6萬/坪360 萬34.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2016/04/2510.1萬/坪350 萬34.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2016/04/1810.2萬/坪472 萬46.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2015/12/0810.3萬/坪480 萬46.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2015/01/226.3萬/坪350 萬34.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2013/04/027.5萬/坪340 萬34.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬
- 2013/03/287.8萬/坪270 萬34.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/10/227.1萬/坪248 萬34.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2012/10/066.7萬/坪232 萬34.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/26 | 基隆市中正區觀海街81號 | 14.5 | 675 | 46.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 基隆市中正區觀海街81號 | 12.8 | 575 | 34.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2018/08/16 | 基隆市中正區觀海街81號 | 10.6 | 490 | 46.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/27 | 基隆市中正區觀海街81號 | 10.6 | 490 | 46.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/12 | 基隆市中正區觀海街81號 | 8.6 | 430 | 34.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2017/08/07 | 基隆市中正區觀海街81號 | 8.6 | 400 | 46.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 基隆市中正區觀海街81號 | 6.6 | 360 | 34.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2016/04/25 | 基隆市中正區觀海街81號 | 10.1 | 350 | 34.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/18 | 基隆市中正區觀海街81號 | 10.2 | 472 | 46.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 基隆市中正區觀海街81號 | 10.3 | 480 | 46.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/22 | 基隆市中正區觀海街81號 | 6.3 | 350 | 34.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2013/04/02 | 基隆市中正區觀海街81號 | 7.5 | 340 | 34.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2013/03/28 | 基隆市中正區觀海街81號 | 7.8 | 270 | 34.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 基隆市中正區觀海街81號 | 7.1 | 248 | 34.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/06 | 基隆市中正區觀海街81號 | 6.7 | 232 | 34.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+45.9%
中位年化報酬
+20.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街81號 | 2022/06/26 | 14.5 | 6.2 年 | +43% | ||
| 觀海街81號 | 2022/06/05 | 12.4 | 4.6 年 | +33.7% | ||
| 觀海街81號 | 2017/10/12 | 9.3 | 1 年 | +19.4% | ||
| 觀海街81號 | 2015/12/08 | 10.3 | 0.9 年 | +37.1% |