近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.5–21.1 萬/坪・2013/01～2024/08・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/08/0221.1萬/坪470 萬22.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/03/139.3萬/坪340 萬22.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2019/05/299.9萬/坪220 萬22.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2017/12/079.1萬/坪328 萬36.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/04/168.6萬/坪310 萬36.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2017/03/1611.9萬/坪265 萬22.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2015/10/128.0萬/坪290 萬36.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2014/07/0211.2萬/坪250 萬22.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2013/05/047.5萬/坪166 萬22.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2013/01/247.6萬/坪210 萬22.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛坡道平面 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/02 | 基隆市中正區觀海街103號 | 21.1 | 470 | 22.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/13 | 基隆市中正區觀海街103號 | 9.3 | 340 | 22.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2019/05/29 | 基隆市中正區觀海街103號 | 9.9 | 220 | 22.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/07 | 基隆市中正區觀海街103號 | 9.1 | 328 | 36.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/16 | 基隆市中正區觀海街103號 | 8.6 | 310 | 36.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 基隆市中正區觀海街103號 | 11.9 | 265 | 22.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 基隆市中正區觀海街103號 | 8.0 | 290 | 36.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 基隆市中正區觀海街103號 | 11.2 | 250 | 22.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/04 | 基隆市中正區觀海街103號 | 7.5 | 166 | 22.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 基隆市中正區觀海街103號 | 7.6 | 210 | 22.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 40萬 |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街103號 | 2021/03/13 | 9.4 | 7.9 年 | +26.1% | ||
| 觀海街103號 | 2017/03/16 | 11.9 | 2.7 年 | +6% | ||
| 觀海街103號 | 2015/10/12 | 8.0 | 2.7 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 基隆市中正區觀海街103號 | 11,290 | 311 | 36.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/12 | 基隆市中正區觀海街103號 | 11,290 | 311 | 36.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/20 | 基隆市中正區觀海街103號 | 11,290 | 311 | 36.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/19 | 基隆市中正區觀海街103號 | 13,000 | 360 | 36.2 | 11/15F | 住宅大樓 |