近一年中位單價
14.0萬/坪
-26.7%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–15.8 萬/坪・2013/01～2026/04・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/04/0314.0萬/坪490 萬35.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/02/2013.5萬/坪660 萬48.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2115.3萬/坪745 萬48.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1615.8萬/坪770 萬48.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/1113.9萬/坪680 萬48.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 42萬
- 2023/03/2914.3萬/坪700 萬48.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2613.3萬/坪650 萬48.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/10/3010.9萬/坪515 萬35.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2021/04/019.9萬/坪485 萬48.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1810.5萬/坪515 萬48.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/108.9萬/坪434 萬48.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/06/0610.0萬/坪490 萬48.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2017/03/159.3萬/坪660 萬71.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
- 2015/09/2011.4萬/坪400 萬35.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/12/0310.0萬/坪350 萬34.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 基隆市中正區觀海街107號 | 14.0 | 490 | 35.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 基隆市中正區觀海街107號 | 13.5 | 660 | 48.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 基隆市中正區觀海街107號 | 15.3 | 745 | 48.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 基隆市中正區觀海街107號 | 15.8 | 770 | 48.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 基隆市中正區觀海街107號 | 13.9 | 680 | 48.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 42萬 | |
| 2023/03/29 | 基隆市中正區觀海街107號 | 14.3 | 700 | 48.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/26 | 基隆市中正區觀海街107號 | 13.3 | 650 | 48.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 基隆市中正區觀海街107號 | 10.9 | 515 | 35.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2021/04/01 | 基隆市中正區觀海街107號 | 9.9 | 485 | 48.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/18 | 基隆市中正區觀海街107號 | 10.5 | 515 | 48.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/10 | 基隆市中正區觀海街107號 | 8.9 | 434 | 48.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 基隆市中正區觀海街107號 | 10.0 | 490 | 48.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 基隆市中正區觀海街107號 | 9.3 | 660 | 71.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/09/20 | 基隆市中正區觀海街107號 | 11.4 | 400 | 35.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 基隆市中正區觀海街107號 | 10.0 | 350 | 34.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街107號 | 2025/02/20 | 13.5 | 12.1 年 | +104.3% | ||
| 觀海街107號 | 2024/06/21 | 15.3 | 0.5 年 | +9.6% | ||
| 觀海街107號 | 2023/12/11 | 13.9 | 9 年 | +39% | ||
| 觀海街107號 | 2023/03/29 | 14.3 | 0.9 年 | +7.7% | ||
| 觀海街107號 | 2022/04/26 | 13.3 | 2.8 年 | +49.8% | ||
| 觀海街107號 | 2020/09/18 | 10.5 | 3.3 年 | +5.1% | ||
| 觀海街107號 | 2019/07/10 | 8.9 | 5 年 | +24% | ||
| 觀海街107號 | 2015/09/20 | 11.4 | 2.3 年 | +21.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 基隆市中正區觀海街107號 | 13,200 | 271 | 48.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/05 | 基隆市中正區觀海街107號 | 13,200 | 271 | 48.9 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/10 | 基隆市中正區觀海街107號 | 12,000 | 433 | 27.6 | 9/15F | 住宅大樓 |