近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 354 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–15.2 萬/坪・2012/10～2024/01・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/01/1213.2萬/坪650 萬49.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2015.2萬/坪670 萬35.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2022/01/1613.2萬/坪650 萬49.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0912.5萬/坪440 萬35.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/09/258.3萬/坪410 萬49.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/03/0710.3萬/坪365 萬35.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2020/03/07—萬/坪60 萬0.0 坪・—・其他坡道平面 60萬
- 2018/06/179.6萬/坪340 萬35.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2017/12/0910.5萬/坪370 萬35.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛
- 2017/04/097.5萬/坪398 萬35.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2014/06/287.4萬/坪350 萬47.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/05/209.6萬/坪340 萬35.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2013/03/186.9萬/坪375 萬35.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2012/10/076.7萬/坪330 萬49.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 基隆市中正區觀海街111號 | 13.2 | 650 | 49.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/20 | 基隆市中正區觀海街111號 | 15.2 | 670 | 35.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2022/01/16 | 基隆市中正區觀海街111號 | 13.2 | 650 | 49.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/09 | 基隆市中正區觀海街111號 | 12.5 | 440 | 35.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/25 | 基隆市中正區觀海街111號 | 8.3 | 410 | 49.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 基隆市中正區觀海街111號 | 10.3 | 365 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 基隆市中正區觀海街111號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2018/06/17 | 基隆市中正區觀海街111號 | 9.6 | 340 | 35.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/09 | 基隆市中正區觀海街111號 | 10.5 | 370 | 35.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/09 | 基隆市中正區觀海街111號 | 7.5 | 398 | 35.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2014/06/28 | 基隆市中正區觀海街111號 | 7.4 | 350 | 47.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 基隆市中正區觀海街111號 | 9.6 | 340 | 35.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 基隆市中正區觀海街111號 | 6.9 | 375 | 35.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2012/10/07 | 基隆市中正區觀海街111號 | 6.7 | 330 | 49.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+38.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街111號 | 2022/09/20 | 13.6 | 5.4 年 | +68.3% | ||
| 觀海街111號 | 2020/03/07 | 10.3 | 5.7 年 | +38.9% | ||
| 觀海街111號 | 2017/12/09 | 10.5 | 3.6 年 | +8.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 基隆市中正區觀海街111號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/24 | 基隆市中正區觀海街111號 | 14,000 | 284 | 49.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/02 | 基隆市中正區觀海街111號 | 15,000 | 423 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/14 | 基隆市中正區觀海街111號 | 14,000 | 284 | 49.2 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/30 | 基隆市中正區觀海街111號 | 13,000 | 367 | 35.3 | 4/15F | 住宅大樓 |