近一年中位單價
21.3萬/坪
+11.5%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–21.3 萬/坪・2013/10～2026/04・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/04/0821.3萬/坪210 萬9.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1619.8萬/坪195 萬9.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/07/1918.5萬/坪182 萬9.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0417.8萬/坪175 萬9.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2919.1萬/坪188 萬9.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/01/0714.9萬/坪147 萬9.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2016/10/2111.2萬/坪110 萬9.8 坪・5/14F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/09/1410.9萬/坪107 萬9.8 坪・7/14F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2016/06/0310.1萬/坪100 萬9.8 坪・12/14F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/07/289.1萬/坪90 萬9.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2015/03/2010.1萬/坪100 萬9.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2015/03/1910.1萬/坪100 萬9.8 坪・7/14F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2014/12/3010.7萬/坪105 萬9.8 坪・6/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/07/019.3萬/坪92 萬9.8 坪・2/14F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2014/03/169.2萬/坪270 萬29.4 坪・11/14F・套房・屋齡 15 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 基隆市中正區觀海街115號 | 21.3 | 210 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 基隆市中正區觀海街115號 | 19.8 | 195 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/19 | 基隆市中正區觀海街115號 | 18.5 | 182 | 9.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/04 | 基隆市中正區觀海街115號 | 17.8 | 175 | 9.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 基隆市中正區觀海街115號 | 19.1 | 188 | 9.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/07 | 基隆市中正區觀海街115號 | 14.9 | 147 | 9.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/21 | 基隆市中正區觀海街115號 | 11.2 | 110 | 9.8 | 5/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/14 | 基隆市中正區觀海街115號 | 10.9 | 107 | 9.8 | 7/14F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/06/03 | 基隆市中正區觀海街115號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 12/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 基隆市中正區觀海街115號 | 9.1 | 90 | 9.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 基隆市中正區觀海街115號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/19 | 基隆市中正區觀海街115號 | 10.1 | 100 | 9.8 | 7/14F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 基隆市中正區觀海街115號 | 10.7 | 105 | 9.8 | 6/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/01 | 基隆市中正區觀海街115號 | 9.3 | 92 | 9.8 | 2/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 基隆市中正區觀海街115號 | 9.2 | 270 | 29.4 | 11/14F | 套房 | 15年 | — | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+56.8%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街115號 | 2023/12/16 | 19.8 | 9.8 年 | +115.3% | ||
| 觀海街115號 | 2023/06/04 | 17.8 | 8.4 年 | +66.7% | ||
| 觀海街115號 | 2022/07/29 | 19.1 | 6.2 年 | +88% | ||
| 觀海街115號 | 2021/01/07 | 14.9 | 5.8 年 | +47% | ||
| 觀海街115號 | 2016/10/21 | 11.2 | 3 年 | +22.2% | ||
| 觀海街115號 | 2016/09/14 | 10.9 | 1.5 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 基隆市中正區觀海街115號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/16 | 基隆市中正區觀海街115號 | 7,000 | 711 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/20 | 基隆市中正區觀海街115號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 基隆市中正區觀海街115號 | 7,000 | 711 | 9.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/24 | 基隆市中正區觀海街115號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/24 | 基隆市中正區觀海街115號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/22 | 基隆市中正區觀海街115號 | 6,500 | 661 | 9.8 | 14/14F | 住宅大樓 |