近一年中位單價
13.6萬/坪
-28.5%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–13.9 萬/坪・2013/01～2026/02・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2026/02/2613.6萬/坪550 萬40.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2025/06/1513.9萬/坪500 萬26.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/10/0411.5萬/坪305 萬26.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2021/08/2511.5萬/坪306 萬26.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/08/2711.0萬/坪292 萬26.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2020/03/079.4萬/坪379 萬40.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2018/01/1111.7萬/坪310 萬26.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2017/07/1311.2萬/坪297 萬26.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
- 2017/03/0810.0萬/坪265 萬26.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2014/10/088.4萬/坪222 萬26.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2014/02/258.7萬/坪230 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
- 2013/07/278.0萬/坪212 萬26.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/07/018.0萬/坪212 萬26.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
- 2013/06/077.7萬/坪205 萬26.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
- 2013/04/298.8萬/坪235 萬26.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 基隆市中正區觀海街123號 | 13.6 | 550 | 40.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/15 | 基隆市中正區觀海街123號 | 13.9 | 500 | 26.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/10/04 | 基隆市中正區觀海街123號 | 11.5 | 305 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/25 | 基隆市中正區觀海街123號 | 11.5 | 306 | 26.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/27 | 基隆市中正區觀海街123號 | 11.0 | 292 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 基隆市中正區觀海街123號 | 9.4 | 379 | 40.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/11 | 基隆市中正區觀海街123號 | 11.7 | 310 | 26.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/13 | 基隆市中正區觀海街123號 | 11.2 | 297 | 26.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 基隆市中正區觀海街123號 | 10.0 | 265 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/08 | 基隆市中正區觀海街123號 | 8.4 | 222 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/25 | 基隆市中正區觀海街123號 | 8.7 | 230 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/27 | 基隆市中正區觀海街123號 | 8.0 | 212 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 基隆市中正區觀海街123號 | 8.0 | 212 | 26.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 基隆市中正區觀海街123號 | 7.7 | 205 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 基隆市中正區觀海街123號 | 8.8 | 235 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+12.1%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 -3.4%
賠售比例
43%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街123號 | 2026/02/26 | 13.6 | 0.7 年 | -2.4% | ||
| 觀海街123號 | 2021/10/04 | 11.5 | 8.2 年 | +43.9% | ||
| 觀海街123號 | 2021/08/25 | 11.5 | 3.6 年 | -1.3% | ||
| 觀海街123號 | 2020/03/07 | 9.4 | 5.4 年 | +12.1% | ||
| 觀海街123號 | 2017/07/13 | 11.2 | 4 年 | +40.1% | ||
| 觀海街123號 | 2014/10/08 | 8.4 | 1.4 年 | -5.5% | ||
| 觀海街123號 | 2013/07/27 | 8.0 | 0.5 年 | +21.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 基隆市中正區觀海街123號 | 12,000 | 453 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 基隆市中正區觀海街123號 | 12,500 | 469 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/17 | 基隆市中正區觀海街123號 | 10,000 | 377 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/07 | 基隆市中正區觀海街123號 | 12,500 | 469 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/24 | 基隆市中正區觀海街123號 | 12,000 | 453 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/23 | 基隆市中正區觀海街123號 | 10,000 | 377 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/05 | 基隆市中正區觀海街123號 | 12,000 | 602 | 20.0 | 11/14F | 住宅大樓 |