近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–18.1 萬/坪・2013/09～2025/04・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/04/1618.1萬/坪480 萬26.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/01/119.8萬/坪261 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
- 2018/03/047.1萬/坪288 萬40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1111.5萬/坪305 萬26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2017/02/259.8萬/坪260 萬26.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛
- 2016/12/097.6萬/坪335 萬26.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 133萬）
- 2015/10/077.0萬/坪285 萬40.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛
- 2014/09/048.6萬/坪228 萬26.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2014/07/118.7萬/坪230 萬26.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2013/10/158.3萬/坪220 萬26.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
- 2013/09/189.4萬/坪250 萬26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 基隆市中正區觀海街125號 | 18.1 | 480 | 26.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/11 | 基隆市中正區觀海街125號 | 9.8 | 261 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/04 | 基隆市中正區觀海街125號 | 7.1 | 288 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 基隆市中正區觀海街125號 | 11.5 | 305 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/25 | 基隆市中正區觀海街125號 | 9.8 | 260 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/09 | 基隆市中正區觀海街125號 | 7.6 | 335 | 26.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 133萬） | |
| 2015/10/07 | 基隆市中正區觀海街125號 | 7.0 | 285 | 40.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/04 | 基隆市中正區觀海街125號 | 8.6 | 228 | 26.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 基隆市中正區觀海街125號 | 8.7 | 230 | 26.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 基隆市中正區觀海街125號 | 8.3 | 220 | 26.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 基隆市中正區觀海街125號 | 9.4 | 250 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀海街125號 | 2017/08/11 | 11.5 | 3.9 年 | +22% | ||
| 觀海街125號 | 2017/02/25 | 9.8 | 2.6 年 | +13% | ||
| 觀海街125號 | 2016/12/09 | 8.3 | 3.2 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/29 | 基隆市中正區觀海街125號 | 12,000 | 298 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/07 | 基隆市中正區觀海街125號 | 12,000 | 298 | 40.5 | 6/14F | 住宅大樓 |